В наше тяжелое время всем хочется сократить по максимуму все обязательные платежи. Одним из способов будет рефинансирование ипотеки. Каждый человек имеющий ипотечный займ, понимает, что война войной а кредит платить придётся.
Если говорить простыми словами, рефинансирование - это уменьшение кредитной нагрузки на ипотечника. При рефинансировании ипотеки можно выиграть довольно крупную сумму денег. В моем случае выгода составила почти 500.000р! Или почти 5 лет моей жизни.
Начнем по порядку. Когда мы брали ипотеку, а это было в 2017 году, средняя ставка банков была около 12%. Нам удалось оформить ипотеку на новостройку под 11%. с ежемесячным платежом 11420р. на 20 лет. Мы были очень рады! В 2018 году мы получили квартиру и так как, ставки уже были гораздо ниже, я решил взяться за рефинансирование.
Пришлось поездить по банкам и риэлторским конторам. В итоге по счастливой случайности, самую лучшую консультацию я получил а АИЖК. С ними и решено было сотрудничать.Как и везде услуги АИЖК не оказались бесплатными. За что пришлось заплатить:
- Оценка жилья
- Оказание правовых услуг
- Госпошлина за госрегистрацию.
- Страховка
Общие затраты составили около 20.000р. Что получилось на выходе?
- Ставка по ипотеке 9% вместо 11%
- Ежемесячный платеж, тот же 11420р.
- Срок кредита 15 лет, вместо 20
- Сэкономлено около 500.000 рублей!
А теперь, совет.
Не стоит думать о рефинансировании в двух случаях. Первый - когда прошло больше половины срока ипотеки, и основные проценты по кредиту уже выплачены. Второй - если ставка упала менее, чем на 2%, эти действия могут оказаться не выгодными.
Ах, да! Приятным бонусом ко всем этим действиям, оказалось, что можно взять сумму чуть больше задолженности. Мы взяли, и съездили в отпуск!
А вы пользовались рефинансированием? Поделитесь в комментариях!