Займы и кредиты не остаются бесхозными, если заемщик погиб или скончался. Как правило долги умершего (если есть) выплачивают либо тот кто наследовал ценности и имущество, либо тот кто в свое время поручался перед кредитором за него, либо выступал созаемщиком, или страховщики, если кредиты были застрахованы.
Наследники, если вступают в наследствание, причем, ГК РФ ограничивает долговую ответственность в рамках величины наследства. Если долгов на сто тысяч, а наследства на пятьдесят, то и выплачивается пятьдесят, причем с каждого наследующего пропорционально его доле. Если кредит обеспечивался залогом, то залоговое имущество переходит в наследуемое имущество и, с согласия наследников, может реализоваться кредиторами на покрытие кредита.
Если наследуемые не желают выплачивать кредит, то они могут официально оказаться от наследства, так как выборочное вступление в наследство (без долгов) недопустимо.
Кроме того, в зависимости от обстоятельств, долговые обязательства умершего или погибшего возлагаются на страховщика (если данный случай застрахован) при наличии поручителей или созаемщиков, то на них. Если смерть застрахованного, то страховщик обязан оплатить займ полностью и наследникам должно достаться наследуемые ценности и имущество не обремененное долгами. При наличии поручителей или созаемщика кредитные долги, в объеме предусмотренном договором, оплачиваются поручителями или со заемщиками. Наследникам , также, достается наследство без долгов.
Кроме того, между созаемщиком и поручителем, по отношению к наследникам, существует значительная разница. Созаемчик рассчитывается с кредиторами в полном объеме как полноправный заемщик. Поручитель же рассчитавшись с кредиторами вправе потребовать возвратить сумму кредита (в объеме выплаченной суммы) с тез наследников, которые приняли наследство. Иногда, у покойного остался незакрытым ипотечные кредиты. При этом надо учитывать, что платежи по ипотечных кредитах осуществляются по договору, в конкретный срок. И тем наследникам, которые решили вступать в наследство, не менее полугода, придется исполнять данное обязательство покойного, а то потом придется оплачивать немалые банковские штрафы и пени.
Ипотечное имущество, как правило, является залогом и только после оформленного официально наследства можно продать квартиру и рассчитаться с ипотечным кредитом.
Суммы платежей по кредитам, наследники имеют право можно рефинансировать в том же кредитном учреждении или в ином банке на более выгодных для плательщиках условиях.
Более подробно о том как и где взять ссуду и не когда и как не отдавать долг, смотри Дзен канал «Долой долги».
Смотри и подписывайся