Найти тему

Чек-лист для продажи квартиры

Как проверить риэлтора на адекватность?

Делюсь своим чек-листом для продажи квартиры.

В любом деле самое главное грамотное планирование.

Что бы клиент чётко понимал какие этапы ему предстоит пройти при работе с риэлтором.

"Пошаговый регламент по продаже недвижимости."

Меня зовут Алексей Васильев и я профессиональный риэлтор. В этом документе я описал все этапы работы при продаже недвижимости.

Именно так я всегда работаю, поэтому берите себе на вооружение и корректируйте под себя.

Итак, по порядку:

✅1. Первоначальное знакомство.

Мы встречаемся или созваниваемся, и Вы описываете свою ситуацию и цель продажи.

✅2. Заполнение чек-листа на продажу объекта.

Чек-лист - это документ, в котором мы вместе максимально подробно опишем Вашу

квартиру. Это поможет мне сформулировать наилучшее рекламное предложение.

✅3. Подписание Договора оказания услуг.

Этот договор является стандартным, и он позволит мне представлять Ваши интересы в продаже объекта.

✅4. Внесение рекламного бюджета.

Чтобы продать квартиру наиболее выгодно и быстро, Вам необходимо внести бюджет на маркетинг. Он составляет 5000р.

✅5. Анализ Ваших документов по квартире.

• Договор основание

• Форма 9 и прописанные

• План и перепланировки

• Покупали или делали выплаты в браке

✅6. Мои рекомендации по налогообложению.

✅7. Определяем все нюансы и обременения.

На старте мне важно знать о всех «подводных камнях», которые могут появиться при

продаже. Это могут быть долги по КУ, аресты, наличие опеки и так далее.

✅8. Проводим первичный осмотр Вашей квартиры.

Я приезжаю на объект, чтобы увидеть его вживую и сделать хорошие фотографии.

Приветствуется предварительная подготовка («хоум-стейджинг»).

✅9. Анализ рынка, рекомендации по цене.

Я провожу подробный анализ района, нахожу похожие варианты и в целом определяю

рекомендованную стоимость Вашей квартиры.

✅10. Рекламная компания.

Ваш объект размещается мною на всех рекламных площадках, форумах и досках

объявлений. Я подключаю все свои продажные каналы, чтобы найти потенциальных

покупателей в кратчайшие сроки.

✅11. Организация показов.

По согласованию с Вами мы организуем первые показы Вашего объекта. Показ можно

проводить в Вашем присутствии или без него (при передаче ключей).

✅12. Переговоры с потенциальными покупателями. При встрече мы обсуждаем все детали будущей сделки. Учитываться должны интересы всех сторон.

✅13. Проведение сделки.

• Обговариваем схему и условия сделки

• Выбираем нотариуса (если требуется)

• Проводим безопасные взаиморасчеты

• Подаем документы в МФЦ (могу сделать сам при наличии доверенности)

✅14. Приемка квартиры и подписание акта приема-передачи.

Заполняем все необходимые бумаги и готовимся получить деньги.

✅15. Получаем деньги за продажу объекта.

✅16. Заключительная часть нашего сотрудничества и оплата комиссионных.

Более подробно о сотрудничестве со мной:

http://alexeyrealty.ru или https://instagram.com/alexey_vasylev/

https://vk.com/alexey_vasylev
https://vk.com/alexey_vasylev