Как проверить риэлтора на адекватность?
Делюсь своим чек-листом для продажи квартиры.
В любом деле самое главное грамотное планирование.
Что бы клиент чётко понимал какие этапы ему предстоит пройти при работе с риэлтором.
"Пошаговый регламент по продаже недвижимости."
Меня зовут Алексей Васильев и я профессиональный риэлтор. В этом документе я описал все этапы работы при продаже недвижимости.
Именно так я всегда работаю, поэтому берите себе на вооружение и корректируйте под себя.
Итак, по порядку:
✅1. Первоначальное знакомство.
Мы встречаемся или созваниваемся, и Вы описываете свою ситуацию и цель продажи.
✅2. Заполнение чек-листа на продажу объекта.
Чек-лист - это документ, в котором мы вместе максимально подробно опишем Вашу
квартиру. Это поможет мне сформулировать наилучшее рекламное предложение.
✅3. Подписание Договора оказания услуг.
Этот договор является стандартным, и он позволит мне представлять Ваши интересы в продаже объекта.
✅4. Внесение рекламного бюджета.
Чтобы продать квартиру наиболее выгодно и быстро, Вам необходимо внести бюджет на маркетинг. Он составляет 5000р.
✅5. Анализ Ваших документов по квартире.
• Договор основание
• Форма 9 и прописанные
• План и перепланировки
• Покупали или делали выплаты в браке
✅6. Мои рекомендации по налогообложению.
✅7. Определяем все нюансы и обременения.
На старте мне важно знать о всех «подводных камнях», которые могут появиться при
продаже. Это могут быть долги по КУ, аресты, наличие опеки и так далее.
✅8. Проводим первичный осмотр Вашей квартиры.
Я приезжаю на объект, чтобы увидеть его вживую и сделать хорошие фотографии.
Приветствуется предварительная подготовка («хоум-стейджинг»).
✅9. Анализ рынка, рекомендации по цене.
Я провожу подробный анализ района, нахожу похожие варианты и в целом определяю
рекомендованную стоимость Вашей квартиры.
✅10. Рекламная компания.
Ваш объект размещается мною на всех рекламных площадках, форумах и досках
объявлений. Я подключаю все свои продажные каналы, чтобы найти потенциальных
покупателей в кратчайшие сроки.
✅11. Организация показов.
По согласованию с Вами мы организуем первые показы Вашего объекта. Показ можно
проводить в Вашем присутствии или без него (при передаче ключей).
✅12. Переговоры с потенциальными покупателями. При встрече мы обсуждаем все детали будущей сделки. Учитываться должны интересы всех сторон.
✅13. Проведение сделки.
• Обговариваем схему и условия сделки
• Выбираем нотариуса (если требуется)
• Проводим безопасные взаиморасчеты
• Подаем документы в МФЦ (могу сделать сам при наличии доверенности)
✅14. Приемка квартиры и подписание акта приема-передачи.
Заполняем все необходимые бумаги и готовимся получить деньги.
✅15. Получаем деньги за продажу объекта.
✅16. Заключительная часть нашего сотрудничества и оплата комиссионных.
Более подробно о сотрудничестве со мной:
http://alexeyrealty.ru или https://instagram.com/alexey_vasylev/
