Покупка квартиры – важный шаг в жизни любого человека, но комфорт проживания в ней напрямую зависит от качества планировки. Для многих это понятие ограничивается расстановкой мебели, но это огромное заблуждение, ведь в первую очередь это работа с пространством! Именно целевое распределение площади влияет на расположение мебели и систем хранения, являясь основой физического и морального комфорта проживающих.
Грамотная планировка позволит превратить двушку в трёшку, добавить спальные места, удобно встречать гостей и создать продуктивную рабочую атмосферу. Готовы потратить немного времени, чтобы узнать основы планирования идеального дома? Тогда приступим:
1. Думаем наперёд
Еще на этапе выбора квартиры следует обратить внимание на ее пропорции, от этого напрямую зависит успех будущего планирования. Так, в идеале площадь всех коридоров и прихожей не должна превышать 20% от общей площади квартиры. Еще одним важным моментом является размер кухни. Если она менее 10 квадратных метров, это говорит об «архитектурной экономии». Слишком вытянутые помещения также не наш вариант: ширина комнат должна быть не менее 3.5 метров. Если при осмотре видите хотя бы один из вышеперечисленных факторов, лучше рассмотрите другие варианты.
2. Обращаемся за помощью
Ограниченный бюджет - еще не повод отказываться от хорошей планировки и помощи специалиста. Многие опытные дизайнеры предоставляют планировочное решение как отдельную услугу, поэтому не обязательно заказывать полный дизайн-проект. В результате вы получите продуманный план с учетом ваших пожеланий и всех технических тонкостей. На фоне общей стоимости ремонта это неощутимая сумма. Да и чаще всего эти вложения окупаются, а порой даже позволяют сэкономить.
3. Следуем букве закона
Как у каждого человека есть паспорт, так он есть и у квартир – это план БТИ. В нем указаны все технические характеристики помещения, общая и жилая площадь, очерчены границы и мокрые зоны. Многие не знают, но фактическая планировка и план БТИ могут не соответствовать, это трактуется как перепланировка. Даже если вы приобрели квартиру со свободной планировкой без перегородок, это не значит, что вы можете делать там все что угодно!
Любые подобные действия должны соответствовать установленным государством СНиП – строительным нормам и правилам. Выявленные нарушения этих нормативных актов заставят устранить и могут наложить штраф. Поэтому всегда сопоставляйте фактический план с планом БТИ и учитывайте, что запрещено:
- увеличивать санузел за счет площади жилых помещений. Но вот взять часть нежилых помещений разрешается (кладовка, коридор)
- переносить санузел в зону кухни и наоборот. Исключением являются два случая. Первый: двухэтажные апартаменты, где перенос осуществляется на втором этаже. Второй: под квартирой (обычно второй этаж) находится нежилое помещение (на первом этаже).
- осуществлять перенос кухни в жилую зону. Но можно объединять, например, кухню с гостиной, при условии, что кухня останется на «своем» месте согласно плану БТИ и там будет установлена строго электрическая плита
- трогать несущие конструкции!
Это не все ограничения, мы рассмотрели лишь самые частые случаи.
4. Разделяй и властвуй – распределяем функциональные зоны
Решили действовать самостоятельно, тогда надо понимать, что планировка предусматривает две основные зоны – общую и личную. Первая включает в себя гостиную, кухню, столовую, библиотеку, гостевые санузлы и другие помещения общего пользования, куда вы допускаете гостей. Вторая – спальни, хозяйские ванные, гардеробные, любые приватные комнаты.
Если получится сгруппировать и разместить помещения общего назначения в одной части квартиры, а приватную зону в другой – это станет идеальным решением, особенно если у вас часто бывают гости. В реальности не всегда получается так сделать, но все же постарайтесь, чтобы личные и общественные комнаты пересекались как можно меньше.
5. Не забываем о подсобных помещениях
В любой хорошо спроектированной квартире найдется место подсобным помещениям. Негласным правилом является одна «подсобка» на две жилые комнаты. При этом для кладовой, постирочной или гардеробной вполне хватит площади от 1.5 до 3 м2
Огромное заблуждение, что в маленьких квартирах нет места подсобным помещениям, особенно гардеробной. Даже если у вас квартира 40 квадратных метров, но вы хотите гардеробную, то это вполне выполнимо, причем в подавляющем большинстве случаев это намного рациональнее и вместительнее огромного шкафа, а площади займет так же. Но хранить одежду необходимо не только в спальне, но и при входе в квартиру, поэтому не забудьте предусмотреть место под верхнюю одежду.
6. Соблюдаем принцип "контроль ситуации"
Подсознательно человек стремится контролировать точки входа в помещение, это очень важный психологический фактор. Поэтому рабочее место в кабинете или детской особенно важно располагать так, чтобы легко можно было видеть дверь, а не с каждым хлопком оборачиваться на 360 градусов, постоянно отвлекаясь и сбиваясь с выполнения задачи. То же самое касается отдыха на диване и в кровати.
7. Открывая дверь, видим красоту
Философия такого подхода в том, что каждый раз заходя в квартиру, вас должна встречать приятная глазу картина. И хотя входная зона считается приоритетной, руководствоваться этим правилом следуют по всему дому. В санузле напротив входа лучше разместить зеркало и раковину, нежели унитаз или биде. Кровать в спальне поставьте так, чтобы она встречала вас красивым изголовьем, а не боком. А в конце коридора, к примеру, повесьте любимую картину или постер, чтобы взгляд упирался во что-то красивое.