Пожалуй любой из нас, кто хоть раз сталкивался с ипотекой и коллосальными переплатами за пользование таким кредитом, задумывался над тем, что же делать, если наступит момент, когда я не смогу платить?
"Хорошо, - подумаете Вы, - попрошу отсрочку или рассрочку". После, когда проценты просуммируются за периоды рассрочки и сумма станет ещё больше, Вы решите не платить совсем, подождать период и пойти в банк с просьбой списать часть процентов с условием погашения основной части долга.
Проходит время, а деньги на оплату не появляются. Вы решаете совсем отказаться от залоговой недвижимости и уехать в деревню к родителям: здесь наступает длительный и мучительный процесс урегулирования вопросов с банком. Не буду красочно расписывать, поскольку долго ли коротко, банк примет решение о продаже Вашей квартиры либо с торгов, либо на свободном рынке. Но для Вас это значит одно, что все проценты, штрафы и просрочки, комиссии за реализацию квартиры заплатите в конечном счёте только Вы! И долгие годы оплат ипотеки испарятся, как розовая дымка на рассвете...
Здесь встаёт вопрос: куда все эти сумасшедшие суммы подевались? Согласитесь, что как-то несправедливо!
Именно поэтому в правительстве обсуждается возможность дать гражданам самим попробовать реализовывать свое имущество, за которое они уже не могут платить ипотеку, на свободном рынке и САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Это не только поспособствует снятию с банков нагрузки по всем юридическим тяжбам, связанным с просуживанием долга и реализацией недвижимости, но и возможности гражданам не оставаться у разбитого корыта с совершенно пустыми карманами и без крыши над головой: заёмщик сможет продать квартиру, заплатить остаток долга и остаться с разницей на руках, не оплачивая бесконечную бюрократическую цепочку реализации залогового имущества с торгов.
А как считаете Вы: правильная и своевременная ли такая мера?