Есть хорошая поговорка - лучше риэлтор в сделке, чем адвокат и доктор после.
Так для чего же все таки нужен риэлтор?! Что касается покупателей. Да, конечно можно открыть соответствующие сайты и попробовать найти себе подходящую квартиру. Пустая трата времени! С чем вы в первую очередь столкнетесь? С огромным количеством объявлений, в которых очень красивые фото, прекрасное описание, очень хорошая цена, но один маленький нюанс – это заманухи! Вы звоните, вам отвечают, что именно эта квартира только что ушла на задаток, но можем вам предложить другие варианты. Ну, если свободного времени у вас много, продолжайте поиски!
Даже если вам повезло и Вы вышли на собственника, посмотрели квартиру, вам все понравилось, хотите купить эту квартиру. Тут ответьте мне пожалуйста на несколько очень важных вопросов.
1. Вы знаете состояние этого дома? Думаете, внешнего осмотра достаточно? Вы ошибаетесь! Особенно это касается домов, которые прошли капитальный ремонт. Какие моменты могут скрываться только на этом этапе, это уже отдельная тема для разговора. Хороший риэлтор знает всю подноготную о доме, где продает квартиру, соседей, управляющую компанию, техническое состояние дома и т.п.
2. Как вы убедитесь в том, что эта покупка не повлечет за собой юридических проблем? Нет, я не собираюсь вас запугивать, это только ваш выбор, но на моей практике, лишь одна из десяти квартир не имела никаких «хвостов» о которых даже сами собственники могли и не знать. Многие эти проблемы решаемы, если знаешь как и если у вас есть на это время, а не «подпирает» срок рассмотренной ипотеки. Но, зачастую же у нас как происходит покупка? Продали что то свое, обозначили сроки выезда со своими покупателями, нашли квартиру взамен, добрали недостающую сумму ипотекой, и пошли покупать квартиру. Если обнаружились проблемы в покупаемой квартире, которые можно решить, но это вопрос времени, а вы то свою уже продали, а сроки то подпирают. Иии…хорошо, если есть куда съезжать, а если нет? Добро пожаловать на съемную! Ну, или если лето, то в парке на лавочке тоже ведь неплохо))))
