Разбираемся с примерами.
Представим, что у вас хороший бизнес в котором все идет великолепно. Вот появились первые накопления, часть из них соответственно пошла на развитие бизнеса, а часть осталась. И вы решили инвестировать, что бы надежно сохранить накопления и иметь с этого пассивный доход. Положить на депозит под проценты? Не хорошая идея вспоминая вклады наших родителей в 90х... И вот стает выбор: недвижимость или акции. Что же выгоднее и безопаснее?
Плюсы приобретения акций
Если брать дивидендные акции надежных компаний, то можно иметь доходность в порядка 8-11%. Ликвидные акции всегда можно продать при необходимости. Акции могут вырасти в цене, и тогда вы получите еще и дополнительную прибыль от их продажи. За акциями не нужно присматривать,ухаживать, делать ремонт и так далее (Но обязательно нужно изучить все детали этого рынка)
Минусы приобретения акций 1. Это высокорисковый инструмент. Акции могут как вырасти, так и серьезно упасть в цене.
2. Вы можете и не получать дивиденты, если компании откажутся их платить. 3. Рынок акций и каждую компанию нужно тщательно анализировать перед покупкой и следить за движениями рынка и новостями.
4. С дохода по акциям нужно платить налог, но не во всех случаях.
Если вы все же не эксперт в данной области и речь идет о больших вложениях, то считаю, что это направление не для вас. Нужно понимать, что это долгосрочные порядка 7-10 лет, и рискованные инвестиции. Но если трейдинг все жеваша цель, то лучше сначала в этом как следует разобраться и начинать с малого.
Теперь рассмотрим недвижимость
Плюсы:
1. Это консервативный инструмент, для многих более понятный.
2. В кризис рынок недвижимости потихоньку проседает, а значит можно купить недвижимость по хорошей цене. Если мониторить рынок, то можно найти срочные продажи. Сейчас речь идет о выгодной инвестиции, поэтому и локация должна выигрывать, развитая инфраструктура района, транспортная доступность. Такие квартиры легко сдавать в аренду.
3. В отбельных городах таких как например Сочи, можно покупать квартиру на этапе строительства. Рост цен на такую недвижимость порядка 25-30% на этапе пред сдачи объекта (как и с акциями нужно изучать рынок и застройщиков)
Минусы:
1. За недвижимостью нужно присматривать. Если речь идет об аренде, то периодически нужно делать ремонт. При смене арендаторов, нужно время на поиск других порядочных жильцов.
2. Если говорить о перепродаже, то нужно постоянно следить за рынком.
Как видим плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Мое мнение -недвижимость хороша тем, что это-бетон, бетон никуда не денется и не пропадет. Если говорить об аренде, то это вложение не принесет большихдоходов, больше для надежного сбережения средств. Рассматривая вклад на этапе строительства с дальнейшей перепродажей, то лучше это делать в курортных городах Краснодарского края, Крым... Недвижимость у моря всегда пользуется спросом и растет в цене.
В то же время акции — это сложный инструмент, который не всем подходит.
Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивной и свежей информации из мира недвижимости!