Так как с территориальным расположением участка мы уже определились, в нашем случае это Заокский район, то мы опускаем этот пункт.
На что мы обращали внимание при покупке участка и что рекомендуем вам, если вы решитесь на перемены в жизни.
1. Дороги.
Были очень классные участки, но если нет дороги то про эти участки можно забыть. Строить дорогу стоит примерно 1200 р за 1 погонный метр полотна. Даже в супер популярном Заокском районе с этим беда. Красивые участки в окружении леса обычно без нормальной дороги, 2 км грунтовки не в счет.
Наш участок выходит одной стороной на дорогу и это очень удобно. Но придется строить дорогу по самому участку, но это со временем и по этапно.
2. Соседи.
Сами понимаете как здорово когда вокруг хорошие соседи. У нас в радиусе 1 к несколько фермеров, куча отставных военных на пенсии, несколько ребят из Москвы на удаленной работе.это те с кем я уже знаком. очень приятные люди с которыми будем дружить и на поддержку, которых можно рассчитывать. Внимательно изучите окружение.
3. Экология и внешняя красота
Лес, речка, фермерские поля это все то что сделают ваш ежедневный пейзаж.Это сделает вас счастливее. И не обязательно ,если это будет на вашем участке, пусть будет в пешей доступности, куда вы сможете ходить на прогулки или любоваться из окна.
4. Доступность инфраструктуры.
Рынок сбыта, бытовой и деловой центр должен быть недалеко. От нас до МКАДа 115 км. Это позволяет мобильно жить на 2 дома, сбывать продукцию, делать закупки. Так же в 30 км от нас Серпухов со всем необходимым для комфортной жизни.
5. Размер участка.
Конечно сильно зависит от задачи и кошелька. Чем больше тем лучше,главное чтоб по карману. Если беспокоитесь о том что не сможете обработать, сдайте в аренду соседу под выпас скота, это дефицит.
6. Качественные характеристики участка.
Расположение, живописность, почва, рельеф местности, это так же сильно влияет на то чем вы хотите заниматься и на бизнес целом. Возможно нужно сделать топографию и анализ почвы перед покупкой.
7. Возможности для бизнеса.
Конечно об этом надо думать сразу с самого начала. Для нас это так же было ключевым показателем. Недалеко от нас проходит маршрут к дому-музею Поленово, что дает определенный трафик на выходные для продажи "у ворот" или установки трака.
8. Рынок сбыта вокруг.
Вокруг нас несколько среднекрупных городов а также с десяток СНТ с дачниками из Москвы. Это все наши будущие клиенты.
9. Юридическая чистота участка, возможные обременения, ограничения. да и в целом нужно убедиться,что участок зарегистрирован в нужном вам ВРИ.
10. Вы должны любить это место.
Эти критерии сугубо нашего поиска и возможно в вашем случае будут неактуальны.