В поисках интересных материалов для канала мы наткнулись на обзор Нью-Йорской квартиры от американского блоггера с samsebeskazal. Материал показался нам интересным и мы решили поделится им с вами!
Суть простая, знакомые молодого человека хотели купить себе бюджетную квартиру в Нью Йорке и после поисков наткнулись и выбрали данный вариант – 2ух комнатная квартира с кухней, и совмещенным сан узлом.
— Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов, — рассказывает samsebeskazal. — До Манхэттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из «минусов» — вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района — вполне гуманная цена (Квинс — традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел, оценил состояние квартиры и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.
Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе, равную стоимости этой самой квартиры. То есть вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью — все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, нельзя использовать на окнах антимоскитные сетки, отличные от одобренных правлением.
На а теперь посмотрим на саму квартиру:
И как же вы думаете, во сколько обошлась такая квартира? Цена $168 000. За наличные ее не покупали. Был первоначальный взнос, а оставшиеся деньги покупатели взяли в кредит на 30 лет.
Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты и выплат по кредиту. Квартплата для такой квартиры - $500, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить $300 в год. Предположительные выплаты по кредиту составляют около $400—500 долларов в месяц. То есть в месяц квартира обходится в $950—1050. Плюс еще обязательная страховка. Аренда такой квартиры стоит $1350 в месяц.