Как часто при покупке квартиры вы обращаете внимание на то, где будет сушиться белье или куда спрятать пылесос? Я помогу вам разобраться в тонкостях выбора, расскажу на что нужно обращать внимание (кроме площади и цены) при выборе жилья на примерах разных планировочных решений.
Новая статья, новая квартира. Еврооднушка площадью 41,8 кв.м в Москве за 8,720 миллиона рублей.
Внутри квартиры нет несущих стен (соблюдая все правила, можно делать перепланировку), есть ниши под блоки для кондиционеров, большие окна, “французский” балкон. Коммуникации с кухни располагаются в подъезде, остальные находятся в санузле в зашивке. Есть два внешних угла, которые будут обтираться, скалываться. Нет балкона/лоджии, значит в комнаты будет попадать больше света и воздуха, но это автоматически означает, что нет дополнительной площади для хранения. Подумайте о том, где вы будете сушить постиранное белье, в спальне, кухне-гостиной? Где будет храниться пылесос, или у вас робот-пылесос, тогда где расположить для него станцию?
Кухня-гостиная 16,8 кв.м
Комната является проходной, для кухни - гостиной площадь маловата, использовать комнату как дополнительную спальню не получится. Кухонный гарнитур только г-образный, узкий стол со стульями только с одной стороны и небольшой диван, напротив дивана можно установить тумбу/комод/стеллаж, простенок около окна позволяет установить мебель вплотную к стене. Где будет расположен радиатор, или здесь будут конвекторы в полу? Окна открываются настежь, а значит диван нужно будет разместить со значительным отступом от окна.
Прихожая 5,3 кв.м
Справа от входной двери есть место для установки шкафа, двери могут быть как раздвижные, так и распашные, второй вариант значительно удобнее. Грязная зона отсутствует, все перемещения внутри квартиры происходят непосредственно через пространство рядом с входной дверью. Нет места для хранения коляски, велосипеда и даже самоката.
С/у 4,2 кв.м
Первое на что падает взгляд, это то, что неудобно подходить к стиралке, не получится установить ее на 600 мм, вы просто не сможете подойти и открыть дверцу, возможно, в данном варианте лучше устанавливать стиральную машинку с вертикальной загрузкой.
Спальня 15,5 кв.м
Узкая, вытянутая комната, нет места для установки шкафа, лучше сдвинуть дверь влево (все равно кухня-гостиная проходная, зачем делать вид что это не так) и в образовавшуюся нишу поставить шкаф. Площадь позволяет установить двуспальную кровать с прикроватными тумбами, макияжный столик/небольшой рабочий стол и детскую кроватку при необходимости. Комната узкая, напротив кровати не получится установить дополнительную тумбу под телевизор (что даже к лучшему). Обязательно обращайте внимание на проходы между мебелью, мебелью и стенами, они должны соответствовать правилам эргономики, быть удобными.
В планировке слишком много недостатков, из плюсов - хорошая площадь спальни, санузла и много света. Все остальное в этой квартире это минусы, даже грамотные перепланировка и расположение мебели не смогут избавить покупателя от таких существенных недостатков, особенно от проходной грязной зоны. Прежде чем вкладывать в такую квартиру деньги присмотритесь к более удачным вариантам на рынке недвижимости. И выберите другую полуторку.
Поделитесь вашей точкой зрения в комментариях, может быть, мы не заметили какой-то плюс или минус данной квартиры?
Статьи по теме:
7 советов как выбрать квартиру мечты!
Квартира-полуторка. На что обратить внимание?
Десять миллионов рублей, 51 кв.м. Стоит ли оно того?