Если на все денег не хватает..
Можно ли сохранить ипотечную квартиру "единственное жилье" ❓
Этот вопрос я чаще всего слышу от своих клиентов.
🔻
Давайте разберемся в сроках, которые применяются при оспаривании сделок в процедуре банкротства.
🔻
У нас есть ряд периодов для оспаривания.
1️⃣
1 месяц и 6 месяцев.
Применяется, если имеет место быть преимущественное удовлетворение требований одних кредиторов, перед требованиями других.
🔻
То есть, платим одному, другим - не хватает.
Платим за ипотечную квартиру.
Другие кредиты - не платим.
Месяц или шесть, зависит от наличия вины.
Знала сторона или нет.
😏
Ну можно платить еще тому, кто громко кричит. Привлекает коллекторов.
И стараемся, как можно быстрее погасить ипотеку🙄
2️⃣
Следующие сроки оспаривания год и 3 года. Применяются при неравноценной сделке.
Это сделки с неравноценным встречным исполнением, дарение, продажа за "3 копейки", продажа с отсрочкой платежа, оплата векселями и тд.
Год и 3 года различаются так же, наличием вины. Знала сторона или не знала.
Сделки с родственниками, однозначно, три года. Даже, если это тесть (не является родственником, согласно семейному законодательству).
🔻
Справочно, оспариваются не только сделки, но и действия по перечислению денежных средств, действия судебных приставов.
🔻
Легко разлетаются в суде брачные договоры, соглашения о разделе имущества, дарение.
Причем, даже, с единственным жильем. Подарил - значит, оно тебе не нужно. Злоупотребление правом и не единственное жилье.
Поэтому советы коллег-юристов: "подари детям перед банкротством", это беда.
🔻
Делаем вывод, если вы проявите чудеса изворотливости и выплатите долг за ипотечную квартиру "единственное жилье", в ущерб другим кредитам.
Мало ли, что.
Времена, сейчас, не лёгкие.
Вдруг дойдёт до банкротства🙈. То, это поможет свое "единственное жилье", приобретённое по ипотеке.
Есть вопросы, как правильно проводить сделки с имуществом, с оглядкой на Закон о банкротстве?
Нужно знать всем, и покупателям, в том числе.