Добрый день дорогие читатели. Наша страна уникальна во всем. у нас бескрайние просторы, уникальная природа, отличная архитектура. Вот на архитектуре и хотел бы остановится подробнее. Как приятно проезжать в новый город, и любоваться разными достопримечательностями.
Однако, за всей красотой есть и свое ложка дёгтя. И эта ложка называется объекты культурного наследия.
Сразу же возникает вопрос - а зачем, мне об этом читать, скучно и не интересно. Отвечаю на вопрос - эти знания, которые я имею, очень даже полезны. Почему:
1. Практически в любом городе есть исторические центры, старая застройка - именно это и может относится к зданиям или сооружениям имеющим статус объекта культурного наследия.
2. Наличие объекта культурного наследия создает серьезные ограничения для нового строительства или ведения бизнеса, даже обычный ремонт иногда сложно сделать.
3. Зная что такое объекты культурного наследия, как обойти разные ограничения и запреты можно избежать ненужных затрат и исключить риски похоронить свой проект на начальном этапе.
Что такое объекты культурного наследия - согласно статье 3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" это возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Правда как то длинно и непонятно получается.
Простыми словами, объекты культурного наследия - это здания, строения и сооружения, а также земельные участки, которые связаны с историей и имеют определенную ценность.
Забегу вперед, к сожаления это не всегда так, и зачастую к объектам культурного наследия относят совсем заурядные дома или даже хоз постройки.
Подведя краткий итог, получается такой вывод - объект культурного наследия, это не только красиво, но и создает дополнительные ограничения.
Что же за ограничения появляются с объектом культурного наследия.
1. Запрет или ограничения по новому строительству;
2. Ограничения по проведению ремонтных, земляных и других работ;
3. Запрет или ограничения по размещению вывесок и рекламы.
И это только вершина айсберга.
Как только потенциальный инвестор узнает, что он покупает объект культурного наследия или это чудо здание находится где-то рядом, то коммерческий интерес, теряется и появляется желание все бросить.
Конечно на первый взгляд все непонятно, сложно и дорого, однако разобравшись в этой непростой теме, можно понять и то, что объекты культурного наследия это и хорошая перспектива вложений на будущее, центр привлечения внимания туристов и жителей города, и много другое.
Главное знать как это все правильно готовить!!!
На этом завершаю свою первую вводную статью. Считаю, что эта тема интересна и полезна, жмите палец вверх, до новых публикаций.
С уважением Александр Куликов.