Один из наиболее распространенных вопросов, которые задают потенциальные покупатели жилья: «Стоит ли покупать кирпичный дом или деревянный дом?» Это хороший вопрос, но у него нет четкого ответа. С помощью некоторых экспертных мнений давайте взглянем на плюсы и минусы каждого из них, чтобы дать вам лучшее представление о том, какой вариант лучше для вас.
Покупка или строительство дома из дерева
Плюсы
Многие люди не слишком заинтересованы в идее владения деревянным домом. Тем не менее, есть несколько сценариев, когда покупка деревянного дома является лучшим вариантом, чем покупка кирпичного дома.
В то время как древесина более доступна, чем кирпич, согласно исследованию, проведенному RSMeans и Ассоциацией производителей кирпича в 2017 году, средние общенациональные затраты на строительство дома из глиняного кирпича всего на два процента выше, чем у древесины и фиброцемента. Так что дешевле, но не намного.
С точки зрения процесса установки, дерево занимает меньше времени, чем кирпич. Первый требует плотника, в то время как последний требует обученного и опытного каменщика.
Рон Хьюмз, вице-президент по операциям Post Modern Marketing в Лексингтоне, штат Кентукки, заявил по адресу districts.com : «Справедливо сказать, что трудозатраты и затраты на установку для кирпича и дерева больше, чем для сайдинга, если они правильно выполняются квалифицированными специалистами. «. Он также добавляет, что время, необходимое для установки любого из них, может широко варьироваться в зависимости от типа используемых материалов, уровня квалификации рабочих и даже погоды.
Как легкий и гибкий материал, дерево лучше в районах, подверженных землетрясениям . Причина этого заключается в том, что сила землетрясения пропорциональна массе конструкции, а высокое соотношение прочности и массы древесины позволяет материалу выживать при сейсмической активности намного лучше, чем кирпич.
Дерево также получает очки за эстетическую гибкость. Дерево может быть окрашено, вощено, покрыто лаком, вырезано, склеено и прибито, чтобы сформировать универсальные архитектурные проекты. Когда дело доходит до стиля, с деревом легче работать и позволяет гораздо больше творчества.
Минусы
Несмотря на то, что деревянный дом является более универсальным и менее дорогим вариантом, чем кирпичный дом, все же есть ряд серьезных недостатков, которые заставляют многих покупателей жилья выбирать кирпич и связанные с этим дополнительные расходы.
В последнее время дефицит поставок и торговые тарифы увеличили стоимость деревянных сайдинговых изделий, что затрудняет поиск определенных материалов. «В моем случае стало невозможно найти запасные кедровые сайдинги для моего дома в традиционных компаниях, поставляющих пиломатериалы, поэтому я счел необходимым приобретать их в специализированных магазинах по более высокой цене, и для выполнения необходимого ремонта были доступны только более короткие отрезки досок», - говорит он. Хумс.
Кроме того, у дерева много врагов: термиты, муравьи-плотники, пчелы-плотники и дятлы, если не сказать больше. Деревянные дома должны постоянно контролироваться на предмет повреждений и гниения, и регулярное техническое обслуживание, такое как периодическая чистка и покраска, является необходимостью. Из-за этого, как правило, древесину необходимо ремонтировать и / или заменять чаще.
Теперь поговорим о враге леса: вода. Древесина склонна к повреждению водой, что увеличивает шансы роста плесени. В плохую погоду древесина расширяется и сжимается и может деформироваться или, возможно, гнуться. Если вы не живете в зоне, подверженной землетрясению или высокой влажности, ничто не может противостоять погоде и общему износу, чем кирпич.
Покупка или строительство кирпичного дома
Плюсы
Многие люди предпочитают кирпич и поэтому будут покупать кирпичный дом исключительно по одной только этой причине. Однако есть много других веских причин для покупки или строительства кирпичного дома .
По данным Ассоциации производителей кирпича в Рестоне , штат Вирджина , кирпичный фасад добавляет шесть процентов к стоимости дома при перепродаже. Кирпичные дома, как правило, продаются немного быстрее и по более высокой цене, потому что кирпич требует минимального ухода и стареет намного лучше, чем древесина. Кирпич медленно стирается, а древесина повреждается до такой степени, что ее можно только удалить и заменить.
По поводу обслуживания Хьюмс говорит:
«Кирпич по большей части невосприимчив к тем элементам, которые мешают деревянным экстерьерам. Насекомые не едят кирпич, а кирпич не гниет. Кирпич не является водонепроницаемым, но при правильной установке он может намокнуть и высохнуть без повреждений. В течение длительных периодов времени кирпич может разрушаться, как камень, от сильных ветров, трещин на льду, а в процессе расширения и сжатия, однако, это очень длительный процесс ».
Кирпич также легче содержать в чистоте, чем дерево, и реальная точка продажи - кирпич огнеупорный .
Минусы
Минусы покупки или строительства кирпичного дома немногочисленны. Тем не менее, есть некоторые проблемы, которые приходят вместе с выбором кирпичного дома.
Кирпич может быть дороже дерева, если использовать качественный кирпич. Однако, если вы не потратите дополнительные деньги на хороший кирпич, это просто будет стоить вам больше денег в будущем. Дешевый кирпич пористый, что приведет к росту плесени, влажности и, в конечном итоге, к появлению трещин.
Энн Фэйрфакс, американский архитектор из Нью-Йорка и директор-основатель Fairfax & Sammons , описывает свой опыт работы с проблемной кирпичной кладкой:
«Кирпичный дом может быть меньше ухода, чем дерево, так как его не нужно красить. Как архитектор, однако, я иногда сталкивался с кирпичными домами, которые мне поручали отремонтировать, которые были сделаны из непривлекательного, недорогого кирпича. В этом случае я указал побелку, которая затем стирается, обнажая кирпич в некоторых местах. Это придает фасаду теплый аутентичный вид, без необходимости отделки или замены фасадных материалов ».
Кроме того, в то время как восхождение на плющ может выглядеть впечатляюще на стороне кирпичного дома, растительность может повредить кирпич , расширяя существующие трещины или разрушая ослабленный раствор. Но древесина не имеет большого шанса против плюща, так как растение может легко пробираться между досками и укрывать вредных для древесины насекомых.
В дополнение к этому, Humes выявляет еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе между кирпичом или деревом: ограничения по соседству.
«Во многих районах Соединенных Штатов существуют ограничительные условия, которые будут определять тип и даже процент материалов, которые должны использоваться на внешней стороне дома, чтобы« вписаться »в тему района, например« кирпич к сорт "или минимальное количество сторон, чтобы быть кирпичным шпоном."
Нижняя линия
При принятии решения о том, какой тип дома лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации, следует придерживаться нескольких рекомендаций. Наиболее важная информация, которую вам нужно собрать, чтобы принять окончательное решение, заключается в следующем: качество строительства, объем технического обслуживания и технического обслуживания, а также общие затраты на каждое из них. Получив эту информацию, вы сможете принять решение на основе ваших приоритетов и финансового положения.