С развитием торгово-рыночных отношений банковская деятельность прочно вошла в повседневную жизнь. Благодаря этому банковские структуры способны распределять гигантские потоки денежных средств, исчисляемых миллиардами долларов, рублей, или евро. Оперируют такими большими суммами банки различным образом в зависимости от целевого назначения и специфики своей работы, в числе прочих операций подобные средства идут на выдачу кредитов населению.
! Одним из самых распространенных видов кредитования является ипотека.
Целевое назначение ипотечного кредитования
Ипотека является таким кредитом, который выдается на долгосрочную перспективу, исчисляемую несколькими десятками лет под определенную залоговую недвижимость.
Как правило, получить такой кредит могут как физические, так и юридические лица под различные нужды, связанные с жильём. Средства, оформленные в виде ипотечного кредитования, клиент имеет право потратить на приобретение новой квартиры, или загородного дома; на капитальный ремонт имеющегося жилья; приобретение дорогостоящей бытовой техники, мебели; под строительство, или приобретение земельного участка.
При этом специфика ипотечного кредитования подразумевает необходимость оформления залогового имущества, в роли которого может выступить как имеющаяся недвижимость клиента, так и приобретаемое жильё на выданный финансовый транш на определенных условиях согласно кредитному договору.
Если возникнет ситуация, в результате которой клиент прекратит стабильные ежемесячные взносы в банк, организация имеет право выселить должника с залоговой недвижимости и пустить имущество с молотка на аукционе. В некоторых случаях из-за крайне большого срока погашения кредита, итоговую сумму приходится выплачивать поколениями, от родителей к детям, от детей к внукам и так далее. Обусловлен такой срок весьма приличной стоимостью на жильё.
Нюансы ипотечного кредитования
Из-за узкой специализации такого кредита, при оформлении ипотеки важно понимать характерные особенности.
Например, из-за крайне большого срока выплат денежных сумм, банковские организации выставляют достаточно суровые требования к возрасту клиентов, где молодость имеет решающую роль.
Кроме того банковские структуры предъявляют определенный перечень требований и к залоговому имуществу, где пристальное внимание уделяется возрасту имущества и его состоянию. Слишком старое, некачественное, или поврежденное имущество по той, или иной причине будет отклонено.