Отделка WHITE BOX (предчистовая)
Квартира с такой отделкой имеет проведённые коммуникации, также в ней выполнена небольшая отделка. В домах с этой отделкой расположены входные двери и остекление лоджий. Финишная отделка - это единственное, что останется сделать собственникам.
🍍 Как я быстро нашел работу во время самоизоляции? (интересно ваше мнение)
Плюсы квартир с предчистовой отделкой (WHITE BOX)
- Квартиры с таким ремонтом требуют небольших денежных средств на ремонт, но они дороже квартир, которые не имеют ремонта и отделки на 7-15%.
- Возможность заниматься ремонтом с собственным дизайном и планировкой, контроль за ремонтом, согласовать перепланировки.
- Возможность своевременной проверки качества отделки, принимая квартиру.
Высокий уровень комфорта жизни. В новостройках присутствует ремонт парадных, коридоров, холлов и благоустройство дворов.
🍍 Ипотека 6.5% уже сегодня (правительство спасает стройки, или даёт возможность купить квартиру?)
Минусы отделки WHITE BOX
- Грохот и гул в доме на протяжении того времени, пока соседи занимаются ремонтом.
- Сохраняются недостатки жилья без отделки: стресс и усталость, риски затянутой отделки и некачественно сделанного ремонта.
- Квартиры с полной отделкой или отделка под ключ
Данные понятия обобщены, так как застройщик позиционирует квартиры, как те, которые готовы к заселению. Но список работ и качество строительных материалов возможно будут иметь различия.
🍍 Застройщики обанкротятся? (ЭСКРОУ не защитит?)
Отделка под ключ
Отделка под ключ или чистовая отделка это квартира с уже полностью готовым ремонтом, электрика подключена, сантехника разведена, на полу линолеум или ламинат, вам остается только завезти мебель.
В квартире с чистовой отделкой будет:
- электрическую плиту
- практически меблировка жилья;
- мойка или полная кухня;
- входная дверь;
- межкомнатные перегородки, двери;
- остеклённая лоджия;
- радиаторы отопления;
- побелённые потолки;
- обои на стенах и ламинат на полу;
- розетки, выключатели, счётчики;
- мойка;
- сантехника: унитаз, раковина, душевая кабина/ванна;
🍍 С отделкой или без? (тут рассуждаем о выборе)
Плюсы квартир с отделкой
- Возможность переезда в день передачи ключа.
- Первичный ремонт составляет 20-30% от цены квартиры, это дешевле, чем самостоятельная отделка.
- Стоимость отделки при покупки квартиры в ипотеку включена в кредит.
- Тишина чистота в доме, так как квартиры сдаются уже с отделкой. Вероятность того, что соседи начнут делать ремонт - высокая.
- Представление качества отделки в выбранной новостройке. Есть возможность почисть отзывы и просмотреть фото ремонта. Также застройщики приглашают дизайнеров и предлагают некоторые варианты ремонта.
- Гарантия на ремонт. Гарантийный срок ремонта составляет не менее 3 лет. Срок гарантии пропитываются в договоре с застройщиком.
🍍 Выгодна ли продажа квартир в коронакризис? (кому выгодна?)
Минусы квартир с отделкой
- Застройщик не может угодить отделкой всем, поэтому возможны недостатки интерьера. Также может возможен некачественный ремонта с дешёвым материалом или плохой сантехникой.
- Однообразный ремонт. Возможно Вы хотите индивидуально выполненный ремонт от профессионального дизайнера, а застройщик выполнит однотипную отделку, которая будет схожа с соседними квартирами.
- Большие траты при желании переделывать ремонт. При этом это будет гораздо тяжелее, ведь придётся переделывать практически всё.
Прежде чем выбрать вариант, который подходит именно Вам, необходимо оценить финансовые и эмоциональные затраты на ремонт. Необходимо ориентироваться на конкретный список работ.
🍍 Вторичка подорожает? (да, но это не точно)