На фоне тревожных новостей о распространении коронавируса и в связи с тем, что Крым закрыт для приезда туристов всё больше людей утверждается в мнении, что туристический сезон 2020 года не состоится. Ну а кризис, как известно, кого-то закапывает ещё глубже, а для кого-то открывает новые возможности. Это я к чему? появилась у меня мысль, что есть сейчас, наверняка, люди, решившие избавиться от имеющихся у них активов, которые в этом году будут тянуть их на дно, и надумали продать свой гостиничный бизнес. Наверняка и цены упали?
Стало мне очень любопытно - почём сейчас можно стать "готельером"? Сколько денег нужно выложить, чтобы стать обладателем своего отельного бизнеса в мини-формате? Давайте попробуем разобраться. Откроем Авито и посмотрим - сколько стоит 5 самых бюджетных вариантов в Крыму по запросу "гостиница".
По традиции пойдём от большего к меньшему.
Вариант первый - 2-х этажная мини гостиница с 8-ми номерами.
На каждом этаже 4 номера, санузел, душевая, прачечная. Есть возможность увеличения 2-го этажа на 3 метра по ширине, тем самым увеличить номера, находящиеся на втором этаже. Коммуникации центральные -электричество, вода, канализация. По словам хозяина гостиница расположена в 10 минутах пешей ходьбы до моря, 800 метров. Цена объекта 6 800 000 рублей.
Находится сей объект в посёлке Рыбачье. Том самом, где расположена знаменитая церковь-маяк.
Да и вообще, судя по описанию, посёлок сам по себе неплох для ведения бизнеса, т.к. расположен в довольно удачном месте, и инфраструктура посёлка довольно неплохо развита.
Ну что же, "будем искать", как говориться. Идём дальше.
Вариант второй. Мини-гостиница на три номера. Три этажа.
Каждый номер полностью автономен и имеет: отдельный вход, санузел, кухню, холодильник, бойлер, кондиционер, электроплиту, полный набор мебели, а также постельного белья, полотенец и прочих бытовых мелочей, необходимых для проживания. Хозяин обещает большую наработанную базу клиентов и высокий рейтинг на соответствующем интернет-ресурсе. Учитывая местоположение объекта слова стопроцентной заполняемости в сезон мне кажутся несколько преувеличенными, но, если цена привлекательна для туристов, то спрос, я думаю, будет. Лично мне не очень нравится Ялта, но, как говорится, дело вкуса. Цена 5 500 000 рублей.
Вариант третий. Черноморское. Гостевой дом.
Общая площадь 220 кв. м. два корпуса с номерами и жилой дом. Дом еще требует отделки. К размещению готовы 7 из 12 номеров. В каждом номере мини-терраса, санузел, душевая, бойлер. На территории есть беседка для отдыха и блок для приготовления пищи . Ниже виден объём предстоящих работ, но, в целом, уже можно принимать отдыхающих и потихоньку расширяться.
Электричество и водопровод подключены, по границе участка проходит газ. Его подключение это, конечно отдельная история, но он рядом и это уже хорошо. По словам владельца до оборудованного пляжа 700 метров, а до лимана всего 200. Цена те же 5 500 000 рублей. Честно сказать, несмотря на все недоделки, вариант лично мне понравился. Смущает только категория земель этого участка: Земли поселений (земли населенных пунктов) - ведение садоводства. Учитывая новые драконовские меры, о которых я писал в одной из своих статей (прочитать можно здесь), есть сомнения о том, получится ли здесь легально работать.
Четвёртый вариант. Куда же без хостела?
Хостел имеет 3 отдельные комнаты: комната №1 на 10 человек и 5 двухъярусных кроватей; комната №2 на 8 человек. Так же есть 3 двухместные комнаты. Просторная общая кухня, столовая и несколько санузлов. Так же есть дополнительная зона для отдыха. Хозяин пишет, что недалеко Ливадийский дворец и набережная. Цена 5 000 000 рублей.
Пятый вариант. База отдыха в Угловом.
На базе имеется 13 комнат общей площадью 210 кв. м., земля 5,72 сотки. Подключены все коммуникации. Расстояние до моря с пляжем 109 метров. Судя по фото состояние имеющихся домиков немного унылое, но в нижнем, так сказать ценовом сегменте, свои клиенты наверняка найдутся. Цена 4 450 000 рублей.
Как видим, по цене хорошей квартиры в Крыму можно купить себе головную боль готовый бизнес-проект, который будет потихоньку окупаться и, в дальнейшем, начнёт приносить прибыль. Однако, учитывая тот факт, что власти всё больше закручивают гайки, малому бизнесу становится всё сложнее работать. Об этом я подробно написал в статье, ссылка на которую имеется выше. Потому, перед такой покупкой стоит крепко подумать - "а оно мне надо?"
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха, подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!
