ЕгорияРиелтор.рф
Наверно нет человека, который бы не слышал и не знал, что это такое. В голове сразу рождается унылая картина: тусклых, поблекших пятиэтажных домов с малюсенькими кухоньками, где 3 членам семьи уже тесно.
Но когда-то хрущёвки стали возможностью и новым витком в жизни миллионов!
Перед Хрущевым стояла колоссальная задача: переселить людей из деревянных бараков и коммуналок, обеспечив каждую семью хоть и компактной, но своей отдельной квартирой.
В связи с этим сталинский ампир был ликвидирован! Излишества и эстетика была сведена к минимуму, точнее полностью устранена.
На смену ей пришла рекордная скорость возведения домов. В Ленинграде к примеру один из домов был построен за 5 дней!
В целях экономии площади квартир также стали минимальными, кухня получила метраж 5-6 м², санузел совмещен, лифты также ликвидированы, поэтому хрущёвки строились 5-этажными: было выяснено, что подниматься по лестнице выше 5 этажа слишком тяжело, особенно для пожилых, потолки занижены до 2,5 м.
В итоге затраты на строительство хрущёвок, по сравнению со сталинским временем, были снижены на 30 % и более.
В презентации того времени диктор сообщал, что для того, чтобы приготовить борщ в старой квартире, нужно пройти 500 шагов, а в новой, маленькой кухне 5,6 м² всё рядом, до любой вещи можно буквально дотянуться рукой.
Проект хрущевок опирался на удачный французский опыт. В 1948 году во Франции была запатентована система панельного домостроения инженера Раймона Камю (Raymond Camus), прозванная Camus system. Она применялась при строительстве новых домов во время реконструкции Гавра после войны. По сравнению с французскими домами хрущёвки были упрощены до крайности.
Благодаря хрущёвским реформам были построены сотни миллионов квадратных метров жилья. С 1956 по 1963 года национальный жилищный фонд вырос почти в 2 раза — с 640 до 1 184 млн м², то есть за данный период в СССР было построено больше жилья, чем за предшествующие 40 лет.
Миллионы советских граждан переселились в свои собственные квартиры из коммуналок, бараков, подвалов и землянок.
Хрущёвки были рассчитаны на срок эксплуатации в 25 лет для первых серий и 50 лет для более поздних.
Минусы
❌Это жильё морально и физически устарело, является абсолютно неликвидным. ❌В росте цен на недвижимость оно не участвует.
❌звукоизоляция
❌теплоизоляция
❌отсутствие чердака
❌холодные первые этажи
❌площади
❌отсутствие лоджий
❌отсутствие лифтов
❌отсутствие парковок
❌царящее уныние облика
Но можно обозначить и плюсы
✅Низкая стоимость жилья
✅В большинстве своём очень зеленые дворы
✅Школы и сады в шаговой доступности, метод квартальной застройки
Хрущёвки сменились Брежневками с более большими площадями кухонь, большей высотностью, изолированными комнатами и раздельными санузлами.
Последние хрущёвки были построены в 1970-х на смену им пришло новое творение советской архитектуры-
корабли.
