Строительство жилого дома и бизнес-центра велось на месте доходных домов, построенных в начале XIX века, поэтому основной задачей, стоявшей перед девелопером – Группой ЛСР, было воссоздание исторического облика фасадов, необходимость вписать их в архитектурный стиль окружающей застройки.
Проект трехэтажного подземного паркинга (три заглубленных уровня — 3600 м кв. каждый) выполнили специалисты «ГЕОИЗОЛ» под руководством главного конструктора Ивана Богданова.
Проект строительства учитывал следующие условия:
· близость зданий окружающей застройки — менее 3 м;
· близкое расположение к р. Нева, высокий уровень грунтовых вод.
Рабочая документация выполнена с учетом требований к строительству зданий, расположенных в историческом центре города.
По итогам реализации рабочего проекта выполнено:
· обследование зданий, попадающих в зону риска;
· опытная площадка по устройству «стены в грунте» с расчетом влияния нового строительства на окружающую застройку;
· ограждение котлована по технологии «стена в грунте» на глубину до 30 м, ширина 1 м;
· котлован глубиной до 11 м;
· устройство свайного основания по технологии бурения «под обсадной трубой»;
· устройство железобетонных конструкций паркинга;
· производство строительства по технологии top-down;
· гидроизоляция строительных конструкций;
· постоянный геотехнический мониторинг зданий, находящихся в 30-метровой зоне влияния строительства.
Здание построено вплотную к прилегающим жилым домам, без расселения жильцов.