Все хотят канализацию в частном доме как в квартире, то есть поставил и забыл. Без откачки, без обслуживания, кидаю в унитаз что хочу...
Единственная канализация отвечающая этим требованиям - это центральная канализация. Но почему-то в коттеджных поселках не делают канализационную сеть. Водопровод делают, электричество само собой, а канализации нет. Исключение - дорогие поселки вблизи городов.
Причина 1. Канализационная сеть.
Средних размеров поселок (250-300 участков по 10-12 соток) это примерно 50га земли. Это, в идеальном варианте, 50м сети и 1 канализационный колодец на 2 участка, причем и сеть и, соответственно, колодцы будут иметь глубину от 1,5 до 8м.
Рельефы у нас разные, но в большинстве случаев на такой поселок потребуется 2-3 КНС (канализационная насосная станция)
К слову сказать, цена КНС начинается от 600 000 рублей без доставки и монтажа. То есть канализационная сеть выйдет дороже, чем водопроводная.
Причина 2. Очистные сооружения.
Но стоимость устройства сети канализации не основная проблема. Канализировать сточные воды мало, надо их очистить. Рядом с городом можно врезаться в существующую сеть (правда, не всегда можно и порой дорого), а что делать если нет города рядом? Правильно строить очистные сооружения.
И тут начинаются проблемы:
- стоимость самих очистных добавит в ценник участка минимум 100 тыс.,
- придется отвести землю под санитарную зону (30м минимум, правдами и неправдами) примерно 30 соток, это 3 участка минус.
- мало кто захочет покупать участок рядом с очистными, даже если они вонять не будут.
Современные локальные очистные сооружения, бывают 2-х видов, подороже и подешевле. Те, что подешевле обеспечивают биологическую очистку стоков до показателей Советских компактных установок КУ, то есть 20мг/л БПК5. Но требования современных нормативов выше, чем для питьевой воды. Значит очистные будут дорогими!
Выводы.
Компании девелоперы, продающие участки в поселках, теряют интерес к устройству сети канализации и строительству очистных сооружений по нескольким причинам:
- увеличение цены участков для покрытия расходов на канализационную сеть и очистные,
- выделение земли под очистные и санзону,
- проектирование и согласование очистных и сброса очищенных стоков,
- люди сами купят себе септик, поставят и будут сливать...
А куда сливать? В колодец, построенный на глинистых грунтах. Ну-ну.
Нужна информация про септики и канализацию, Добро пожаловать на сайт!
