Несмотря на пандемию, в Петербурге продолжается строительство жилья. Смольный посчитал социально важным не останавливать стройки. Петербургским дольщикам повезло больше, чем московским: в столице строительство жилья попало под запрет мэра. LegenDaily выяснила, что в регионах РФ жизнь на стройплощадках замерла в конце марта, но теперь они снова оживают.
Режим самоизоляции, продленный президентом РФ до конца апреля, действует избирательно. Власти на местах должны решить, кому можно продолжать работать, а кому нет. На всякий случай Правительство РФ заявило, что до 1 января 2021 года не будут штрафовать застройщиков, нарушивших сроки сдачи домов. То есть даты передачи ключей от квартир можно смело переносить минимум на полгода.
По данным НОСТРОЙ на 5 апреля 2020 года, закрыли стройки по указанию региональных властей 22% застройщиков, еще около 19% ждут таких указаний со дня на день. Продолжают работать без изменений 18,6% компаний.
Петербург не останавливал стройки
В Петербурге стройки решено не закрывать. Администрация города рассудила, что их остановка может принести больше вреда, чем пользы. Во-первых, покупателям придется дольше ждать своих квартир и жить на съемных — в условиях ухудшения экономической ситуации это очень нежелательно. Во-вторых, если закрыть стройки на карантин, останутся без работы и дохода тысячи трудовых мигрантов, что чревато ухудшением криминогенной ситуации.
Чтобы исключить распространение коронавирусной инфекции, застройщики предприняли повышенные меры защиты. «На наших объектах регулярно проводится санитарная обработка помещений, работникам каждый день измеряют температуру, все пользуются масками. Тех, у кого обнаружены симптомы ОРВИ, отправляем на больничный», — рассказали в холдинге Legenda.
«Работы на всех строящихся объектах Группы «Эталон» продолжаются в соответствии с графиком», — заверили в «Эталоне».
Строительные работы отнесены к непрерывным процессам, предпринимаются все меры для того, чтобы не допустить снижения темпов ввода жилья, поясняет гендиректор ГК «КВС» Сергей Ярошенко. «Деятельность на объектах ГК «КВС» продолжается в соответствии с планом. Мы не видим причин для смещения сроков ввода наших объектов. Режим входа-выхода на стройку ограничен, рабочие разбиты на группы, предусмотрены средства защиты, обработка закрытых пространств дезинфицирующими средствами», — добавляет он.
Московские каникулы
Мэр Москвы Сергей Собянин остановил жилищное строительство специальным указом «О введении режима повышенной готовности…». Работать могут только некоторые компании, например, на строительстве больниц и метро, но не жилья. Примеру коллеги последовал и губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Группа ПИК сразу отрапортовала: «Получив новые постановления мэра Москвы и губернатора Московской области, мы приняли решение о том, что строительные работы в Москве и Московской области будут полностью приостановлены к 22:00 12 апреля 2020 года и будут возобновлены в 08:00 20 апреля 2020 года. Все строительные работы в других регионах продолжатся в штатном режиме». Застройщик уверяет, что нагонит потерянное время, и сроки сдачи объектов не сорвет.
В MR Group также заявили: «Мы безусловно выполняем указ мэра Москвы и приостанавливаем строительные работы на объектах в период с 13 апреля 2020 года до 19 апреля 2020 года. Все объекты возводятся опережающими темпами, поэтому мы планируем сдать их вовремя без переноса срока, если ограничения будут действовать непродолжительное время».
Замерла жизнь и на столичных стройках «Донстроя», судя по изображению онлайн-камер со стройплощадок на сайте компании.
Однако не все застройщики следуют указу столичного градоначальника. Например, на онлайн-трансляции видео с московских стройплощадок «Группы ЛСР» корреспондент LegenDaily заметил движение рабочих и техники. В Екатеринбурге компания также продолжает работать.
Возможно, вскоре и остальные компании разморозят столичные и подмосковные стройплощадки. По крайней мере, на днях Мосгорстройнадзор разослал застройщикам рекомендации о том, какие меры безопасности нужно соблюдать во время пандемии. Участники рынка расценили это как хороший знак и стали готовиться к выходу на работу.
Регионы возвращают застройщиков
После первого, 25 марта, обращения президента Владимира Путина о введении недели коронавирусных выходных регионы принялись было один за одним останавливать стройки. Хуже всего дела были на стройплощадках Тюмени: там к началу апреля остановили более 83% строек. Однако 10 апреля власти внесли корректировки в карантинный режим: застройщики могут возобновить работу, если будут соблюдать правила противовирусной безопасности. Компании, получившие разрешение тюменской администрации на работу, включаются в специальный реестр, и чиновники будут регулярно проверять, соблюдают ли застройщики новые требования.
После недельных каникул вернулись на стройплощадки и рабочие Новосибирской области, где в конце марта было остановлено больше половины строек. Администрация области обязала застройщиков соблюдать санитарные меры. На 24 апреля в регионе работают уже более 2,5 тыс. строительных компаний.
То же самое происходит в большинстве регионов России: власти возобновили строительство жилья. То, что было упущено на время приостановки строек, теперь нагоняется, сообщают в Мурманске.
В некоторых регионах власти перенаправляют деньги со строек на борьбу с коронавирусом. Например, в Якутии сокращено госфинансирование 24 крупных строек.
Прерывать стройку опасно, считает управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. После недельного простоя застройщику придется потратить две-три недели на возвращение к тому этапу, на котором работы приостановились. «Потребуется возобновлять все процессы: перезапускать работу производств, налаживать поставки строительных материалов», — поясняет Колочинский. Поэтому действия региональных властей, возобновивших строительство жилья, очень разумны, резюмирует он.
Источник фото: pixabay.com.