Друзья, шалом!
Сегодня обсуждаем самый животрепещущий вопрос для неженатых мужчин, около 30 лет😄 То есть для меня)
На самом деле этот вопрос волнует многих, у каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Сейчас разберём их подробнее.
Ипотека воспринимается многими, как инструмент, подходящий семьям, вдвоём всегда платить легче, да и надежнее. Если у тебя возникли проблемы на работе, то тебя всегда подстрахует партнер. Главное не косячить синхронно😄
А что делать, если ты один? Давайте рассмотрим вопрос с двух сторон:
1) с точки зрения обязательств
2) ежемесячного платежа
Под обязательствами я имею в виду тот ипотечный груз, что ложится на плечи и нервную систему. 😥
Рассмотрим на примере Москвы, так как я и сам здесь живу. Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в спальном районе примерно 30-32 тысячи рублей. Можно найти с приличным интерьером без ковров во всю стену, антресолей и других атрибутах легендарного "бабушкиного" ремонта.
Теперь посмотрим предложения по ипотеке от достаточно известного застройщика Группы ПИК. Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в ближайших районах Новой Москвы около 4,2 млн. рублей. Если воспользуемся кредитным калькулятором на сайте застройщика, и рассчитаем ипотеку с минимальным первоначальным взносом на 15 лет, платеж составит 29 270 рублей в месяц.
Как видите суммы за аренду и на оплату ипотеки сопоставимые. Да и квартиры на сайте застройщика выглядят достаточно мило.
Так же нет риска, что владелец квартиры попросит вас съехать, так как ему нужно куда-то заселить своих повзрослевших детей, причем срочно.
Ну и плавно переходим ко второму аспекту - обязательствам, которые будут у нас перед банком, в течении этих 15 лет. Многие говорят ,что ипотека вариант гораздо лучше, потому что платишь уже за свою квартиру, в этом есть доля правды, но попробуйте не заплатить по ипотеке несколько месяцев и банк сразу напомнит чья это квартира. Так же не забывайте, что первые годы, выплачиваются только проценты банку, а уже потом стоимость квартиры.
Но даже, в случае форс-мажора, если вы не сможете платить за ипотеку, есть вариант, о котором многие забывают, ну или не знают. Квартиру находящуюся в ипотеке можно продать, сам в шоке 😲
Это немного сложнее, чем продать квартиру в собственности, но вполне возможно. Плюс вы не потеряете часть стоимости квартиры, которую выплачивали, а то вполне можете остаться в плюсе, так как недвижимость имеет свойство дорожать.
Если подвести итог, то как по мне ипотека более перспективное решение. Да, она может лишить вас мобильности и прикрепить к одному городу и месту жительства, но не забывайте, что всегда можете продать эту квартиру, даже если она в ипотеке. Ну и ежемесячный платеж такой же, по сути вы ничего не теряете.
Друзья, буду рад подписке. Делитесь мнением в комментариях, все обсудим.