Что выгоднее снять? Дом или квартиру?
· Аренда дома.
Аренда дома на 15% выше, чем аренда за квартиру той же площади.
Нужно учитывать то что в Грузии отсутствует система центрального отопления и зимы «мягкие». С отоплением в холодное время выйдет накладно.
В малоимущих домах отапливают одну комнату с помощью печки-буржуйки. В более состоятельных используется-газовый котёл и разводят горячую воду по батареям. Мешок дров выйдет в 7 GEL (167 р), который можно приобрести на рынке.
· Аренда квартиры.
Средняя цена-300 $.
Квартиру можно найти на любой вкус двухуровневую, с мансардой или камином.
Выбор района.
· Лучшие районы — Вера, Чугурети, Сололаки.
Эти районы схожи исторической застройкой, развитой инфраструктурой, близко к центру.
Сололаки является центром туристических развлечений. Там есть кафе, клубы и бары, так же уличные музыканты и художники дополняют атмосферу.
Чугурети выделяется музеем Нико Пиросмани, Дезертирским рынком (получивший свое название из-за солдат, возвращавшихся в 1920-е годы с Гражданской войны и продававших там вещи и предметы амуниции.)
Вера известна Тбилисской филармонией и Лурджи (Синий) монастырь.
· Хорошие районы — Авлабари, Исани, Сабуртало, Ваке.
Авлабари – храм Метеки, парк Рике, Винный спуск.
Исани – можно посетить музей Авлабарской типографии. Есть хороший продуктовый рынок цены на жильё здесь дешёвые.
Сабуртало — гигантский спальный район. Здесь находятся университеты и кампусы, доступное жилье и дешевые кафе.
Ваке «элитный» район. Здесь раньше селились политики учёные. Цены на недвижимость на 15%, так как находятся офисы западных компаний.
· Дорогие районы — Старый город и Мтацминда.
Это туристический центр, поэтому в среднем стоимость на жильё выше на 70 $.
Риелторы в Тбилиси.
С ними искать жильё проще и процент за работу риелтору платит собственник. Кстати обман с арендой там редкость. Арендой занимаются несколько десятков компаний. Особых правил общения с клиентами у риелторов нет, но зададут стандартные вопросы, есть ли животные, дети и на какой срок. Договор заключается на год, если захотите съехать раньше, то просто за месяц до съезда предупредите. Ничего подписывать не нужно. Если изначально искали на короткий срок, то договор редко фиксируют на бумаге.