Ещё недавно ,года три назад,слово "ипотека"для меня было почти ругательным.Но после того как я поменяла работу и у меня появился стабильный доход идея о своей квартире стала посещать меня всё чаще. Не буду рассказывать как я ходила по банкам,как покупала квартиру...Речь сейчас не об этом.
Когда квартира была куплена,ремонт наконец закончен я встретила свой первый Новый год без загадывания желания "хочу свою квартиру".
Через пару месяцев у меня появилась новая навязчивая идея.К слову говоря кредит я брала на 15 лет исходя из того,чтобы ежемесячный платёж был не очень обременительным. Он был 8500 ,это для меня нормально,но мысль ,что квартира в залоге у банка на 15 лет меня угнетала.
Я начала искать информацию как выплатить ипотеку досрочно.В интернете её вагон и тележка!
Кто- то с пеной у рта доказывает,что нужно вносить досрочный взнос только в день очередного платежа,потому что деньги уйдут на оплату процентов ,которые якобы начисляются на каждый день пользования кредитом. Кто -то вносит каждую появившуюся тысячу рублей....И все такие уверенные в своей правоте! Таблицы,расчёты,проценты....Ну я немного растерялась .
И тут очень вовремя мне вернули налоговый вычет.Он и стал моим первым досрочным взносом.Ежемесячный платёж я должна была внести 19 го февраля,а "лишние"деньги у меня появились 6 го февраля.При досрочном внесении сумму в 50 тысяч сразу вычли из общего остатка задолженности.Единственно не дали сразу график новых платежей,сказали что он будет только на следующий рабочий день.Но так как банк в другом городе, естественно на следующий день я ехать туда не собиралась.Зато сразу сказали,что сумма следующего платежа уменьшилась почти на 700 рублей и стала 7800 !!!
А теперь ещё одна интересная деталь.При том что мне осталось 150 выплат * на 700 руб получается 105000 рублей. Т.е. заплатив 50 тыс. досрочно я уменьшила долг по процентам на 55тыс рублей(105000-50000).
И тут Остапа понесло!!! Каждые десять тысяч уменьшали мой ежемесячный платёж на 100 рублей и тут же уменьшались проценты по кредиту.Теперь слово "ИПОТЕКА" уже не пугает.
Возможно это зависит от банка,может быть от каких то условий кредита.Откуда такие огромные суммы кредитов в 25-40 тысяч?Это что же за квартиры такие шикарные?