Приветствую, дорогой мой друг, в нашем с мужем личном дневнике фрилансеров! Здесь мы будем отражать наш пошаговый путь в мире фриланса. Вы можете просто следить за нашими результатами, радоваться успехам и поддерживать, если вдруг что-то будет не получаться, а возможно помогать советом. А ещё, можете учиться на наших ошибках и повторять успешные шаги.
ПРЕДЫДУЩИЕ ЧАСТИ, ВЫ МОЖЕТЕ ПРОЧИТАТЬ ПО ССЫЛКАМ:
Именно после продажи нашего частного дома, мы и начали выкапывать себе глубокую финансовую яму, размером в - 2 500 000 рублей ( кстати, дом мы продали за 2 400 000 рублей)
Забавное совпадение, не правда ли ?! А если ещё и подумать о том, что по сути за 2 года (2018-2020 гг.) по итогу вышло потраченных средств на 5 000 000 рублей, немного становится жутковато ... но мы это уже всё пережили внутри себя, весь этот шок, когда осенью 2019 года сделали финансовый анализ, нашего финансового состояния. При чём мы не жили и не живём на широкую ногу, ни разу за эти 2 года никуда не съездили отдохнуть, так и не купили машину, не поменяли даже себе смартфоны на новые ...
И так, теперь по порядку. Начинается всё самое интересное.
Перед тем, как продать дом, мы прочитали книги Роберта Кийосаки:
- Богатый папа бедный папа
- Квадрант денежного потока
А ещё купили даже игру: CASHFLOW (которая на минуточку стоит аж 8 000 рублей, но она стоит своих денег, каждый раз играя в неё, становится понятнее, где допускаешь ошибки и как выбраться из "крысиных бегов")
В общем, это всё дало нам уверенности в том, что мы обязательно должны заняться инвестициями.
Одновременно с книгами Кийосаки, мы читали (и продолжаем читать) блог Анастасии Тарасовой. Это блог про финансы, бюджет и инвестиции, могу с Вами поделиться, если интересна эта тема: @nastya_docs
Всё шло как по маслу. Мы приобрели курс у Анастасии "Сам Себе Инвестор", до этого ещё был приобретён вебинар по инвестициям и работе в терминалах у брокеров. И вот он - СВЕТ В КОНЦЕ ТУНЕЛЯ, и безбедная жизнь и финансовая свобода.
Мы продаём дом, закрываем все кредиты и вкладываем определенную сумму денег в фондовый рынок, акции, облигации, фьючерсы. НО ...
Должны были сделать так, но не сделали! Потому что, поддались панике из-за уплывшей в один момент крупной суммы денег из бюджета, по совету одного знакомого, который нас запутал и мы не смогли отказаться, от выполнения этого совета.
1. Мы сразу же купили квартиру-студию, дом ещё строился, мы экономили на стоимости за кв.м. Это были задатки нашего бизнеса на недвижимости. Эту квартиру, мы хотели сдавать потом посуточно. Поэтому, купили её не за наличку (хотя на тот момент, после продажи дома, могли), а купили в ипотеку. Думали, что она сама себя окупит. Плюс, это играло нам на руку и оставалось на руках больше денег, которые можно было бы вложить в оборот, чтобы приумножить (первый взнос 150 000 рублей + 20 000 рублей услуги ритора + документы/страховка/нотариус 20 000 рублей). Должно было остаться больше денег, если бы не совет риэлтора, старого знакомого Серёжиного папы ...
Ипотеку мы брали на Серёжину маму, она подходила по всем критериям для одобрения, но на ней так же числился кредит наличными, который родители взяли на покупку своей машины. И этот риэлтор, предложил оплатить кредит родителей, а они будут эту сумму (245 000 рублей) вносить в ипотеку, так же по минимальным платежам, каждый месяц, тем самым уменьшат себе процент кредита, а соответственно переплату и плюс наша ипотека погасится быстрее. Вот только, это не входило в наши планы, а в ипотеку мы меньше всего хотели вкладывать наши деньги. При чём, как оказалось потом, что если мы не погасили бы, тот кредит наличными, на решение банка это никак не повлияло бы и ипотеку дали бы, в любом случае. Родители тоже не отказались от такой помощи, думая, что у нас всё в "шоколаде" (ох ... если бы)
И вот, когда в первый месяц, вылетела из оборота такая сумма: 190 000 рублей на квартиру + 245 000 рублей кредит родителей (совершенно не предвидено) + погасили свои кредиты и моей мамы (это как бы вообще её дом был) 600 000 рублей. Итого: 1 035 000 рублей в первый месяц.
Мозг начал воспалённо думать день и ночь, откуда эти деньги взять, как быстрее заработать. Инвестиции это хорошо, но заработок идёт не сразу.
Кстати, прикол в том, что погасив кредит родителей, мы могли бы хотя бы сами не вносить ежемесячные платежи в ипотеку. Но мы, каждый месяц вносили, следуя зачем-то совету быстрого погашения, словно забыли свой план, что квартиру-студию купили для сдачи, и раз уж погасили на большую сумму единовременно кредит родителей, то хотя бы могли не платить за ипотеку, в двойном объеме (хоть так минимизировать потери) но платили, копая себе яму.
И вот следующий наш шаг, я вижу в Instagram рекламу об IT бизнесе. И в голове что-то щёлкает, я пишу девушке, чтобы она рассказала о подробностях. По скайпу она показывает личный кабинет со своим доходом и рассказывает, что за пол года вышла на доход в 200 000 рублей в месяц. Мы договорились о личной встрече, она делала трип по городам, мне казалось это так круто, бизнес не привязан к месту, постоянные путешествия и общение, команда и т.д.
2. Это было начало истории о сетевом бизнесе с CITYLIFE!
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ...
Instagram Надя: @nadyagarmash
Instagram Серёжа: @sergeogarmash