Доброго времени суток!
Участок купили, проект готов, финансы собраны, лопаты наточены, душа требует движений. Вот как раз в этой статье поговорим о движениях и не просто о движениях а о беготне по нашим "любимым" государственным органам и не только. Я не буду углубляться в перечень разрешительных документов, порядке их получения, так как данный вопрос зависит от территориальных правил. Да, в нашей стране закон один а правила разные, поэтому процедура получения разрешения на строительство будет отличаться в зависимости от региона. Хорош что в наше время есть специализированные компании которые за нас соберут все справки и сдадут их в надлежащие органы а нам нужно будет только отдать энную сумму денег и немного подождать. Можно это сделать самостоятельно но нужно учесть то что времени это займёт намного больше и по деньгам экономия будет ничтожна мала. Помните одно- без разрешительных документов начинать строительство не стоит, и вот почему.
соседи
Ещё вчера вы с ними сидели за одним столом а сегодня им помешал шум строительной техники и они нечайно позвонили куда следуют и к вам незамедлительно приедут те кого вы ждёте меньше всего, и как следствие дополнительные траты для решения недопонимания. Я лично, перед началом строительства, обошёл всех соседей, ознакомил их с моими планами, показал проект, указал им на то что все отступы от забора соблюдены и взял с них письменное согласие на то что они не против. Многие скажут: "да пошли они....., их вообще это не....", вот тут вы не правы! В последствии вы будете узаконивать свои постройки и нужно будет их нотариальное "не против". Так что пока вы не получите технический паспорт объекта, с соседями лучше дружить.
поставщики услуг
Хорошо если вы купили участок с действующими коммуникациями а если нет, то "танцы с бубном" вам обеспечены. Разрешительные документы на подключение к центральным сетям лучше делать параллельно с разрешительными документами на строительство. Так вы потратите меньше времени и в дальнейшем не придется урегулировать возникшие вопросы с отсутствием воды или электричества.
обустройство строительной площадки
Вот мы с вами подошли к самому творческому этапу нашего строительства. Чтобы не делать лишних телодвижений нужно сразу определить где что будет находиться на участке с учётом удобства использования. Обязательно нужно предусмотреть беспрепятственный въезд например миксера для разгрузки бетона или манипулятора для выгрузки кирпича или блоков. Сыпучие материалы лучше выгружать сразу на участок чтобы не приходилось их потом перетаскивать. Оставленные материалы за пределами участка могут оказаться чужими или создать дополнительные вопросы у коммунальных служб. Если вы купили "голый" участок так же правильным будет воздвигнуть помещение неизвестного архитектора, типа клозет или в народе-сортир.
И так: участок есть, документы в порядке, коммуникации на участке, космодром со стартовым столом готов, можно начинать строить дом своей мечты, но всё же, кое что мы забыли.....
Спойлер : в следующей статье мы приступим к строительству, но пока не дома.
А пока спасибо, пока!