Не будем лить воду, сразу к сути. Не секрет, что за несколько дней марта инфляция составила от 25%, это самые скромные оценки. В апреле и далее тенденция продолжится. Что с этим делать? Как сохранять накопления? Есть ли смысл вкладываться в недвижимость?
Все зависит от суммы и региона, соответственно и от цены самого объекта недвижимости. И тем не менее, есть общие моменты.
- Первичка или вторичка? На новостройки цены уже выросли, при этом, будет ли она введена в эксплуатацию и сдана, никто в условиях кризиса Вам не сможет гарантировать. Значит, вложения от инфляции сомнительны. И цены на них завышены. А что с вторичкой? Тут нужно понимать, что самые дорогие квартиры - 1-комнатные, с небольшой разницей от них 2-комнатные, а на 3-комнатные можно найти цену, сопоставимую с 2-комнатной. Главное, не доверяться полностью риелторам, а поискать самим на сайтах по недвижимости, сравнить предложения. И очень важно не брать неликвид, т.е. старые "хрущевки". Их потом не продать ни за какие деньги, только очень дешево.
- Ипотеку сейчас одобрять практически не будут никому, поэтому планировать надо на те суммы, которые хотите спасти от инфляции. При этом надо понимать, что цены на недвижимость пойдут вниз по причине неплатежеспособности, как только закончатся средства у большинства и начнут разгоняться при гиперинфляции. Важно найти для себя "золотую середину". И сейчас есть интересные предложения на рынке, многие еще не понимают, что происходит. Можно вспомнить ситуацию с недвижимостью после 1998 г, во сколько раз выросли цены на недвижимость в течение 1,5-2 лет.
- Вкладываться в землю надо с осторожностью, много махинаций с изменением формы землепользования, о которой можно узнать много позже уже в суде. Что касается загородных домов, такие покупки не делают второпях. Практически все строения выполнены с нарушениями и для проживания не годятся, очень много бракоделов в этой отрасли.
Итак, можно подвести итог. Если нужна недвижимость в ближайшей перспективе, конечно нужно сейчас предпринимать шаги, мониторить рынок и искать интересные предложения. Выбирать хороший, удобный метраж и расположение, ведь потом Вы сможете ликвидно продать ее, тем самым , защититься от инфляции.
Это один из финансовых инструментов, который поможет Вам защититься от инфляции, о других поговорим в других публикациях.
Подписывайтесь на канал, пишите вопросы в комментариях, будем разбираться в ситуациях и давать честные оценки происходящему.