1. Местоположение.
Кудрово расположено в юго-восточной части города Санкт-Петербурга в пределах КАД на границе с Невским районом.
2. История.
В 2008 начали строить первые новостройки ЖК «Новый Оккервиль» на ул. Ленинградской. В 2018 году деревню Кудрово переименовали в город. В состав Санкт-Петербурга пока включать не собираются, город относится к Ленинградской области. Строительство метро пока отложили до 2023. В 2019 году по официальным данным численность населения составляла около 32000 человек (думаю, можете смело на 2 умножать эту цифру).
3. Цены на квартиры.
Цены на недвижимость в Кудрово ничем не отличаются от цен в спальных районах Санкт-Петербурга. Например, студию можно купить от 2,5 млн. рублей, однокомнатную квартиру от 3,5, двухкомнатную от 4,5, трехкомнатную от 6,5.
4. Цены на аренду квартиры.
Предложений от арендодателей множество на любой вкус и кошелек. Например, студию можно снять от 14 тысяч рублей в месяц, «однушку» от 17, «евродвушку» от 21, «двушку» от 25, «трешку» от 35.
5. Цены на подземные парковки.
Купить машиноместо в подземном паркинге можно минимум за 500 тыс. рублей, аренда же стоит от 4 тыс. в месяц.
6. Логистика.
Ближайшее станция метро – «Улица Дыбенко». До нее примерно 2,5 км, или 30 минут пешком. До Московского вокзала примерно 13 км или 25 минут на машине, если без пробок. До аэропорта «Пулково» 26 км или 25 минут на машине по кольцевой автодороге, опять же, если без пробок.
7. Для детей.
В каждом дворе есть оборудованные детские площадки. Несколько муниципальных детских садов уже построено и функционируют, еще два строятся. Частные садики и развивающие центры почти в каждом доме, на любой вкус и кошелек. Школ всего – три, еще одна в процессе строительства. Есть несколько детских стоматологий.
8. Архитектура.
Дома в Кудрово разноцветные и не похожие друг на друга.
9. Досуг.
В Кудрово есть два парка – «Мега Парк» и «Оккервиль». ТРК Мега Дыбенко в шаговой доступности. В «Мега Парке» часто проводят массовые мероприятия и приглашают звезд.
10. Плюсы.
1. Можно кормить уток.
2. Все, что нужно для жизни (фитнес центры, клиники, бассейны, стоматологии, магазины, банки, пекарни и т.д.) находится в шаговой доступности.
3. До центра города, как и до аэропорта ехать на машине 25 минут (если нет пробок).
4. Рядом КАД, можно уехать в любом направлении по нему, не выбираясь по пробкам из города.
11. Минусы.
1. Отсутствие парковочных мест во дворах (это беда всех районов с густой застройкой).
2. Пробки на въезд и выезд в часы пик, при авариях и когда жд переезд закрыт.
3. Строительство еще не закончено (постоянный шум, пыль и перекопанные дороги).
4. Отсутствие метро.
5. Отсутствие прямого заезда/выезда на КАД (приходится толкаться в пробке через Мегу).
Стоит ли здесь жить?
Каждый сам принимает для себя решения в конечном итоге. Расположение очень хорошее, возле КАДа и сравнительно недалеко от центра города. Есть свои плюсы и минусы, как и везде.
Другие интересные статьи ЗДЕСЬ.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии и удачи!
#ленинградская область #переезд в санкт-петербург #питер #новостройки спб #ипотека в сбербанке