Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы

01 мая 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», предоставляющий право воспользоваться "ипотечными каникулами".

Категории физических лиц четко определены. Это лица, попавшие в сложное материальное положение:

1. Зарегистрированные в качестве безработных;

2. Признанные инвалидами I или II группы;

3. Временно нетрудоспособные сроком более 2-х месяцев;

4. Лица, чей среднемесячный доход снизился. При этом расчет берется за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием;

5. Увеличение количества иждивенцев.

При этом в заявлении должно содержать указание на приостановление своих обязательств по оплате ипотеки, а также причину, по которой заемщик не может исполнять свои обязательства. Кроме того, желательно прописать дату предоставления отсрочки исполнения обязательств и срок. Срок не может превышать 6 месяцев. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие сложное финансовое положение лица. Перечень строго определен п.8 ст.6.1.1 ФЗ-353

Следует отметить, что после прекращения льготного периода, "ипотечных каникул", обязательства заемщика продолжаются. Оставшаяся часть непогашенного долга погашается после исполнения основного обязательства.