Подбирая дома клиентам, сталкиваюсь с проблемой организации внутреннего пространства. Внешне новый современный особняк, а внутри, чтобы попасть на кухню, надо пройти через спальню. Или такой вариант: коттедж в три уровня и на все 500 кв.м один совмещенный сан.узел на 1-ом этаже. Это вообще как? Ночью, захочешь в туалет и побежишь с 3-его на первый. Не комфортно. Затраты, на ремонт таких казусов, обходятся неоправданно дорого. Продать так вообще невозможно. На начальном этапе строительства важно продумать все мелочи. Выбор планировки является первостепенной задачей.
5 основных моментов, над которыми стоит задуматься.
1. Этажность и площадь. Минимальную общую площадь лучше рассчитать из расчета 20-25 квадратов на человека, не меньше. Любите принимать гостей — увеличивайте жилую площадь. Будет одноэтажный или двухэтажный дом зависит от личных предпочтений, количества проживающих и бюджета. Одноэтажный подойдет для небольшой семьи из 2-3 человек, если 4 и больше, то два этажа.
2. Гараж и баня. Гараж, пристроенный к дому, — удобно. Теплый переход в прихожую и обратно зимой, пакеты из магазина легче переносить. Баня всегда сырость. Общая рекомендация, строить ее отдельно, на расстояние 5-7 метров. Либо, чтобы у каждого строения была своя стена и разные входные двери.
3. Котельная. Идеальный вариант выделить отдельное техническое помещение. Там встанут все системы водоснабжения, электричество и так далее. Важно чтобы место было хорошо вентилируемое или была возможность проветривать. Когда домик небольшой около 70 кв.м, котел встраивают на кухню и делают разводку оттуда.
4. Количество спальных мест и ванных комнат. Минимум одна спальня для взрослых и по одной детям. Дети вырастают и им захочется иметь личный уголок. По поводу туалетов. В одноэтажном один, но обязательно раздельный. В двухэтажном, на каждом этаже сан.узел.
5. Зонирование. Разделяем на "тихую" и "шумную" зоны. В одноэтажном в одной части кухня и гостиная, в другой спальни и кабинет. Желательно, чтобы между собой не соприкасались. В двухэтажном: на втором зона отдыха, на первом шумная. Будет удобно, если окна кухни и гостиной будут смотреть на дорогу, а окна спален во внутренний двор.
Делая планировку, учитывайте свои желания и предпочтения. Какую этажность предпочитаете и почему? Совместить гостиную со столовой или нет? В ванной должно быть окно? Посмотрите готовые проекты и подумайте, как можно их видоизменить конкретно под вас. Живите в своем доме с удовольствием.
Другие статьи на канале:
Купили дачу вместо квартиры и не пожалели
Неочевидная причина или почему не продается дом
