6 подписчиков

Несколько советов как выбрать участок под ИЖС.

31 марта 202031 мар 2020

1 мин

Составив список требуемых потребностей нашей семьи мы приступили к выбору участка . На составление проекта так же оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. Мы учитывали : Так определили какое здание и как его разместить на данной территории. Так же необходимо учитывать, чтобы место для пребывания на воздухе получало достаточно дневного света. Здание не рекомендуется размещать на самом нижнем конце участка. На растительность мы не обращали внимание , но некоторые кустарники и деревья мы спилили , так же оставив два больших дерева сосны , они добавляют оригинальности нашему участку (рекомендую и вам оставить большие , красивые или же редкие деревья). Вход в дом зависит от расположения улиц , дорог. Его стоит расположить недалеко от какого-либо пути подхода.Устройство дорожек тоже стоит денег , зачастую немалых, поэтому уменьшив длину этих дорожек мы немало сэкономили. Дом нельзя строить слишком близко к другим зданиям. Расстояния должны соответствова

Составив список требуемых потребностей нашей семьи мы приступили к выбору участка .

На составление проекта так же оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. Мы учитывали :

характер растительности на участке
размещение участка относительно сторон света
форму (топографию) участка
рельеф местности
требования плана застройки
соседние здания

Так определили какое здание и как его разместить на данной территории. Так же необходимо учитывать, чтобы место для пребывания на воздухе получало достаточно дневного света.

Здание не рекомендуется размещать на самом нижнем конце участка.

На растительность мы не обращали внимание , но некоторые кустарники и деревья мы спилили , так же оставив два больших дерева сосны , они добавляют оригинальности нашему участку (рекомендую и вам оставить большие , красивые или же редкие деревья).

Вход в дом зависит от расположения улиц , дорог. Его стоит расположить недалеко от какого-либо пути подхода.Устройство дорожек тоже стоит денег , зачастую немалых, поэтому уменьшив длину этих дорожек мы немало сэкономили.

Дом нельзя строить слишком близко к другим зданиям. Расстояния должны соответствовать правилам пожарной безопасности.

Градостроительный план земельного участка(ГПЗУ) - самый значимый документ, регламентирующий строительство. Важно ознакомиться со схемой именно своего участка , так как в этом плане описаны основные требования в разных частях территории. Изредка требования плана бывают очень детальными . Поэтому стоит обратиться к местному строительному инспектору на наиболее ранней стадии.

Чаще всего схема предусматривает :

-Граница застройки(рекомендуемое место застройки)

-Ограничение на количество этажей , разрешенных для данного здания

-Максимальный размер здания , разрешенного для постройки на данном участке и др.

В схеме определена высота свеса крыши , ее уклон, материал возводимого здания и др. Если же для данного участка не существует плана , то имеется ввиду получение специального разрешения на строительство в органах муниципального управления.