Друзья,в этой статье я расскажу вам о тенденциях на рынке новостроек в это непростое время(как же часто мы это говорим)опираясь на свой опыт. Я сам работаю уже 10ый год в это сфере. За плечами 100тни проведённых сделок. Поверьте мне,знания у меня есть. Постараюсь вам помочь разобраться в том,что делать с обесценивающимися рублями своими советами
1. Если у вас деньги в иностранной валюте,вы калиф на час. Ни в коем случае не меняйте ваши средства на рубли. Доллар будет миниму 80, максимум 100,а скорее всего 90- всё к этому ведёт. Цены на жильё не будут повышаться так быстро,как курс доллара. с 1го апреля страны ОПЕК+ увеличивают добычу нефти,соглашение истекает 31 марта. Значит доллар будет ещё дороже. Если вы планируете покупку жилья,ждём пик в 90-100 рублей, скидываем и несём в новостройку.
2. Если у вас деньги в рублях,то есть смысл покупать жильё именно сейчас. Менять поздновато. Курс 80,значит купить удастся рубля за 84-85,это уже много. Каждый день мне приходит информация о том, как застройщики повышают цены на жильё,прям веером сыпется. Но я не могу сказать,что это происходит из-за обесценивания рубля. Это планомерные тенденции наметившиеся после перехода на эскроу-счета(об это я напишу отдельно) Т. е новострой дорожает,но в обычном режиме,как и всегда. Все материалы(песок,цемент ,кирпич и т.д) как правило отечественные,производятся по территориальному принципу. Поэтому это не должно повлиять на себестоимость строительства.
3. Согласно прогнозам,удорожание жилья составит в этом году около 12,5%. И тут главный вопрос. Отразится ли падения рубля на стоимости жилья. Вроде бы я уже ответил на этот вопрос во втором пункте. По идее не должно,нет оснований. Но не зря у нас страна Россия,в которой нефть дорожает и бензин дорожает,нефть дешевеет,а бензин дорожает,нефть стоит на месте,а бензин снова дорожает. Т.е я более чем уверен,что даже не имея никаких веских оснований жильё всё равно будет дорожать! Потому что если и будут какие то издержки,то оплачиваться они будут из наших с вами карманов.
Друзья,а вы как считаете? Всем добра!