Понедельник 9 марта в России был выходным, однако уже в обед люди напряглись от новостных ссылок. Доллар 75 рублей…
Депозитарные расписки «Роснефти» на Лондонской бирже потеряли 21,43%, «Лукойла» – 22,13%, «Татнефти» – 20,14%, «Сургутнефтегаза» – 19,18%. Бумаги Сбербанка подешевели на 18,01%, «Газпрома» – на 17%.
Во вторник 10 марта, Рынок акций открылся обвалом индексов Мосбиржи и РТС на 7,9-8,6%. Сильнее всего дешевеют бумаги «Лукойла» (-15,35%), «Татнефти» (-15,31%), «Мечела» (-7,29%) и «Роснефти» (-13,68%). Рост наблюдается у Polymetal (+8,27%), TCS (+5,18%), «Сургутнефтегаз» (+4,44%), «Полюс» (+3,47%).
Для нас с Вами, обычных обывателей, это просто цифры, ни как не влияющие на нашу повседневную жизнь, однако для Центрального банка это показатели к решению по увеличению ключевой ставки рефинансирования.
Что это означает для рынка недвижимости?
Новый 214 закон о долевом строительстве предполагает, что застройщик обязан работать про проектному финансированию (простым языком – брать кредит у банка, так как деньги от продажи долевого строительства теперь приходят в банк а не на прямую к застройщику, и увидит их застройщик только после регистрации первого права собственности и выплаты процентов банку).
Если Центробанк принимает решение увеличить ключевую ставку, соответственно цена/себестоимость строительства увеличивается на этот процент, но это ещё не всё…
Процентная ставка по ипотечному кредитованию, которая в данный момент находится на историческом минимуме, также увеличивается…
В данный момент все аналитики говорят об одном, НЕОБХОДИМО эту информацию донести до конечного потребителя! Если ВЫ хотите приобрести квартиру в данный момент лучшего времени чем ближайшие две недели просто нет.
Но не стоит бросаться на все предложения! Здесь важно подойти к покупке нового жилья очень ответственно:
1. Проверить надёжность застройщика, кризис уберёт с рынка слабых.
2. Подобрать выгодную и перспективную локацию объекта.
3. Также не поленитесь связаться с ипотечным специалистом (тем более это бесплатно). Он рассчитает Вам самую низкую на данный момент процентную ставку по ипотеке, при некоторых вводных она равна ставкам по ипотеке в развитых Европейских странах.
Если Центробанк примет решение увеличить ключевую ставку, последствия будут весьма и весьма тяжелыми для покупателей квартир.
В данный момент не понятно стабилизируется ли цена на нефть, как инвесторы будут вести себя на рынке ценных бумаг и вернётся ли рубль к отметке ниже 70, мы уже проходили подобные кризисы в 2008 году и 2014… сегодня 2020. Необходимо сделать правильный вывод и постараться максимально быстро уберечь свои накопления и обезопасить уверенность в завтрашнем дне.