Если вы решили приобрести себе жилье, то первым делом, конечно, пойдете смотреть, что же можно купить на различных сайтах о недвижимости. ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и другие. И, на первый взгляд, может показаться, что выбор недвижимости огромный, да и цены неплохие. Но здесь и может быть подвох.
Пакетная выгрузка
На большинстве сайтов в настоящее время объявления в разделе недвижимость стали платными. Для уменьшения стоимости объявления предусмотрены скидки тем, кто загружает большое количество объявлений. Это называется пакетом. Так вот, чем больше пакет, тем дешевле одно объявление.
Но у агентства недвижимости не всегда есть достаточное количество объектов для большой пакетной выгрузки. Для заполнения пакета они могут использовать уже проданные объекты, рекламировать долевое под видом вторички. Это создает такому недобросовестному агентству дополнительные звонки от потенциальных покупателей и возможность предложить что-нибудь взамен.
Фейки
Часто можно увидеть на сайтах отличные квартиры, с хорошим ремонтом, планировкой, месторасположением и низкой ценой. При звонке по такому объявлению у вас первым делом спросят не риэлтор ли вы, а потом скажут, что уточнят информацию и перезвонят.
Во время ответного звонка вам скажут, что такая квартира была, но в настоящее время она снята с продажи/продана, и предложат свои услуги по поиску квартиру, либо захотят вам показать аналогичную квартиру, но немного дороже и хуже по состоянию.
От таких недобросовестных агентств страдают и покупатели, и нормальные агенты, которым потом приходится объяснять своим клиентам, почему они не могут найти им хороший объект по низкой цене.
Если человек давно занимается поиском варианта для покупки, то он уже сразу видит фейки на сайте и не тратит время на звонки по таким объявлениям. Кроме того, часто у фейков в тексте можно встретить фразу "риэлторов просьба не беспокоить".
Фотографии
Иногда встречаются объявления с прекрасными фотографиями. Но при просмотре объекта выясняется, что эти фотографии не соответствуют действительности. Либо показаны фотографии с ремонтом, а по факту ремонт сделан не во всей квартире, а в какой-нибудь одной комнате.
Кроме того, часто фотографии в объявлениях корректируются в фоторедакторах для большей яркости и насыщенности. Это помогает привлечь внимание покупателя - при просмотре квартира может показаться мрачной после ярких фотографий.
Еще одна хитрость - фотографии, снятые на широкоугольный объектив - тогда комната кажется гораздо больше, чем есть на самом деле. Это, конечно, нельзя назвать обманом - скорее хитростью для привлечения внимания.
О других способах обмана и хитростях на сайтах по недвижимости для привлечения покупателей читайте совсем скоро.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, делитесь своим мнением в комментариях.