Очень частое слышу мнение, что задолженность соседей за коммунальные платежи Управляющая компания раскидывает на всех остальных добросовестных жителей дома.
Давайте разбираться.
Управляющая это может делать, только за счет выставления жителям ОДН (нужды общедомового имущества). ОДН- это разница между показанием общедомового счетчика и то что передали жители по своим счетчикам (у кого нет счетчиков то по нормативу начисление).
Примеры куда используются ОДН:
вода - мытье лестничных клеток,лифтов, стен, полив клумб.
электричество - работа лифта, освещение в тамбуре, подъезде.
отопление - установленные радиаторы в подъездах, которые отапливают подъезд.
ОДН по воде, электроэнергии и отоплению раскидывается на жителей дома согласно площади квартир. Чем больше квартира соответсвенно больше начисление ОДН.
Если бы все жители стабильно и во время передавали правдивые фактические показания воды, электроэнергии...то ОДН был бы минимальный...но не нальет же Вам например уборщица очень много кубов.
Разберем случае которые увеличивают ОДН..и когда мы все таки платим за соседей:
- живут в квартире 5 человек,а прописан один. Счетчика нет..платят по нормативу по одному прописанному, получается остальные 4 человека пользуются так сказать бесплатно водой и электричеством.
Что можем сделать: соседям предоставить в управляющую компанию акт фактического проживания 5 человек., чтоб начисления шли на 5, а не согласно одного прописанного. (как правильно составить акт уточняйте в своей управляющей)
- в квартире умышленно занижают переданные показания счетчика воды, электроэнергии (например стоит какой нибудь магнит на счетчике)
Что можем сделать: обратиться в управляющую либо к старосте, для внеплановой проверки показаний счетчиков по данной квартире.
- у человека установлены теплые полы от батарей отопления
Что можем сделать: обратиться в свою управляющую для вызова технического работника, который проверит на несанкционированное подключение к отоплению.
- горит свет в подъезде без нужды
Что можем сделать: обратиться в управляющую компанию, чтоб установили светильники с датчиком движения.
А вот если человеку начислено, но он не платит за коммунальные услуги...это не дело соседей, им за его задолженность ни чего лишнего не начислят. Главное здесь, чтоб задолжнику было верно выставлены платежи, согласно его фактического потребления коммунальных услуг. С задолжниками работают уже суды, и службы отключения коммунальных услуг.
Экономьте свои деньги, а я постараюсь Вам рассказать как это можно сделать в сфере ЖКХ. Буду рада видеть Вас на своем канале.