Очередной кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации.
Дано: квартира 78.1 кв.м., новостройка в Красногорске, Московская область.
Цена победы в торгах: 5 953 793 р.
Цена продажи: 7 850 000 р.
Сложности возникли при попытке снять с регистрации (прописки) человека в этом объекте.
В итоге квартира была продана с зарегистрированным. На что потребовалось значительно больше времени, чем предполагалось в начале. При этом продажа с зарегистрированным товарищем — не проблема, если вкусная цена.
Что в расходах?
Комиссии при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, сниженные налоги, транспортные расходы на поездки, маркетинг на площадках по продаже, коммунальные платежи, заверение показаний свидетелей и услуги юриста.
Общие допрасходы: 184 372 р.
Прибыль с учетом налогов и расходов: 1 711 835 р.
Срок сделки: 8 месяцев.
Доходность в сделке: 27,8%
Доходность в годовых: 41,8%
На фото дом и сама квартира.
