Один из моих близких знакомы, бизнесмен, чей бизнес ориентирован на внутренний рынок РФ, но львиная доля оборудования для которого поставляется из Китая, посетил в феврале профильную выставку-конференцию в Германии. Заблаговременно он готовил встречу на этой выставке со своими китайскими партнерами и рассчитывал на получение скидок по предстоящим контрактам. Но коронавирус внес свои коррективы. Китайцы вдруг превратились в нежелаемых гостей и не только для ЕС. Женщина предпочла бросить недоеденную шаурму в одном из хайфских баров Израиля, когда туда вошли туристы из Китая. Китайцы получили «черную метку». Сейчас пустеют склады с дешевой, конкурентной и качественной китайской продукцией. И они не пополняются. Карантин.
Индекс РТС катится к черту. S&P 500 летит в тартарары. Россия, кроме проблем мировых, планомерно окружает себя забором, построенным на фундаменте коррупции, имперских амбиций, глупости и лжи, все больше и больше оказываясь в изоляции, только подкрепляемой коронавирусом. Но теперь, хотя бы есть коронавирус, на который обязательно будет списана часть проблем.
А на что будут списаны проблемы по долгу России в 50 миллиардов долларов по делу Юкоса? В 50 миллиардов, черт возьми!!! Возможно, вы слишком молоды и не наблюдали спектакль с арестом российских активов за рубежом по делу швейцарской фирмы Noga или полагаете, что решение Гаагского суда не касается простых граждан России?
Дикий замес сложившихся факторов, усиленный коронавирусом, подслащенный вот-вот готовых взорваться пузырями из новых субстандартов, с особой щепетильностью заваренный в накрытой крышкой России, готов рвануть с особой силой именно здесь. И расплачиваться, впрочем, как и всегда, придется самым слабым слоям населения. Мечты о доступной ипотеке придется хоронить вместе с мечтой о выплате студенческого кредита из дохода от высокооплачиваемой работы, полученной внутри РФ.
«Поэзия – как правда. Она скучна, а большинство людей не переваривают поэзию». Подслушано в одном из баров Нью-Йорка, озвучено в фильме «Игра на понижение».
Можно и дальше устраивать малобюджетные посиделки на кухне и вкалывать как черт, пытаясь не просрочить очередной платеж банку за эту самую кухню. Именно этот банк, находясь в Системе, откажет в рефинансировании и не сможет не отобрать кухню со всей квартирой, когда у вас не получится совершить очередной ипотечный платеж в связи с уменьшением доходов на фоне увеличения плавающей ставки.
За любой рыночный взрыв, коронавирус, политический кризис, дефолт очередного крупного и не очень банка и даже за «зеленых человечков», ответит самый простой человек, который узнает обо всем последним. Ответит через поднимаемые налоги, акцизы, инфляцию, потерю рабочего места.
Возможно ли разорвать эту связь? Можно ли послать к черту Систему, не отвечать за ее перманентные сбои? Наверняка, да! Наверняка, можно перейти на абсолютно бесконтрольные расчеты в Gramm или биткоин и сделать бессмысленной само существование большего количества банков. Но позволит ли это Система?
Ну, а что если начать с того, чтобы послать к черту ипотеку? Провалитесь в ад с вашей оценкой кредитоспособности, плавающими ставками и ипотечными кредитами «ниндзя»! Можно продавать и покупать недвижимость через механизм аренды с правом выкупа. И тогда банки будут нервно стоять в стороне.
Что такое аренда с правом выкупа? Это когда вы платите ежемесячную арендую ставку полностью или частично в счет выкупа объекта недвижимости в собственность. Вот так просто. Зачем это продавцу? Для продавца - это возможность продать свой неликвид или просто зависшую, переоцененную недвижимость по цене гораздо выше текущего рынка.
Как это работает можно прочитать здесь. Если вы - потенциальный продавец, то здесь можно поиграться с формированием финансовых условий сделки и понять, насколько это может быть выгодно.
Будем рады, если вы будете следить за нами и в Телеграм канале t.me/myeasysell. Возможно, узнавать первым об аукционах европейской недвижимости от 1 евро, вам также будет интересно.