От активов и пассивов что-то остаётся, от обычных доходов и расходов - ничего.
Актив и пассивный доход
Актив - это некая штука, которая приносит доход и которой мы владеем. Квартиру, которую мы сдаём в аренду, мы можем продать, передать по наследству. Изначально нужно было поработать, чтобы эту квартиру купить и найти арендатора, а когда уже арендатор есть, работать не надо. Т.е. с актива мы получаем пассивный доход.
Активный доход
Есть активный доход. Например, работа по найму. Мы работаем, деньги есть, мы уехали на год отдыхать, нас уволили, и деньги больше не поступают. Без нашего активного участия поступление дохода прекратилось, но даже не это самое печальное.
Через 45 лет работы по найму, ничего у нас не остаётся. Мы не можем рабочее место продать, передать по наследству, вообще ничего не можем сделать, оно нам не принадлежит. Т.е. мы 45 лет во что-то вкладывали своё время, свою энергию и... и ничего...
⠀
А у того, кто давал нам рабочее место, остаётся всё то, во что мы вкладывались временем и энергией - это его бизнес. Для владельца бизнеса - это актив.
⠀
Если бы мы вкладывали то же время и энергию в свой бизнес и развивали бы его, то актив бы мог быть у нас.
Пассивы и просто расходы
С расходами примерно то же самое. Мы снимаем 25 лет одну и ту же квартиру, добросовестно платим за аренду. Владелец этой квартиры при этом гасит свою ипотеку нашими деньгами. Через 25 лет, у нас ничего, кроме расходов, а у него погашена ипотека и актив. Нам нечего продать и передать по наследству.
⠀
Если бы мы взяли квартиру в ипотеку себе, то при том же добросовестном внесении платежей, мы бы через 25 лет владели бы пассивом. (Не активом, так как квартира продолжала бы уносить деньги, просто с погашенной ипотекой уже меньше.) Тем не менее, через 25 лет у нас осталось бы что-то , что можно было бы передать по наследству или продать.
Не беги за ипотекой научись видеть активы
Я не к тому, что надо бежать за ипотекой, если вы снимаете жильё. Я к тому, чтобы учиться видеть дальше, чем зарплата и аванс. Р. Кийосаки говорит, что надо научиться не работать за деньги. Подробнее в его книге "Квадрант денежного потока".
Нам нужно понимать какие последствия будет иметь через 25-45 лет то, во что мы сейчас вкладываем время и энергию, и отдавать предпочтение тому, от чего что-то останется.
"Это все, что останется после меня...")