С чем у вас ассоциируется дача? Да...это уютный домик для всей семьи, зеленая лужайка, на которой играют дети, сад, где каждый год расцветают яблони белыми цветами и обязательно огород: сорвал овощей, выкопал картошки и больше ничего не надо.
Вот и у меня в последние годы были такие мечты. Я все собирался купить себе загородный домик, но как-то эта мечта все откладывалась. Нет, дело было даже не в деньгах. Всегда говорил себе утром: «Обязательно посмотрю сегодня объявления», а вечером хватало сил только дойти до дивана. Так и прошло два года откладываний, пока, наконец-то, я не нашел силы и не начал поиски.
Я думал, что будет легко
Сначала я определился, для чего мне нужна дача:
- всегда хотел сам выращивать овощи и фрукты для себя, не люблю я эти напичканные безвкусные помидоры из магазина;
- я очень устаю на работе, поэтому выезд на дачу в выходной — это глоток свежего воздуха;
- нужно было место, где можно собраться всей семьей и родственниками, можно, конечно, и в квартире, но с этой мыслью можно и по скайпу поговорить.
Поиск дачи я начал с досок бесплатных объявлений, все поняли, о каких сайтах я говорю. Тут я понял, что дача и дачный дом, о котором я мечтал, — разные вещи.
Что такое дача?
Это не больше 50-70 квадратов, с минимальными удобствами, а участок всего соток 6-8, которого хватает на несколько грядок и деревьев.
А что нужно было мне?
Дом квадратов 100, чтобы хватило места всем, а ночью по нужде не надо было идти на улицу. Но главное, я всегда хотел на участке ландшафтный дизайн. Ну, знаете, это всякие мини-водопады, скульптуры, какие-то композиции из цветов или камней. Меня прям в дрожь бросает от этого всего…
В итоге я понял, что найти такой дом, который мне будет по душе, недалеко от Москвы — не так просто: стоимость начинается от нескольких миллионов. Причем дома — так себе.
Обратите внимание! В ходе поисков я заметил, что многие дачные участки находятся на сельхоз земле. Это были не СНТ или ДНТ, а именно отдельные участки где-нибудь на отшибе деревни. Я немного знаком с земельным законодательством, поэтому прямо скажу — так нельзя, нужно обязательно переводить землю в другой ВРИ.
В итоге после долгих раздумий я выбрал несколько участков с небольшими домиками и запланировал их посмотреть на выходные. Не предел мечтаний, но нужно же было с чего-то начинать.
Почему дача — это не всегда хорошо
Вот только несколько участков, которые я посмотрел.
Первый земельный участок я выбрал с небольшим домиком. Думал его снести, а уже на его месте поставить новый дом. Но вот что я для себя понял: земельный участок даже с развалившимся домом стоит значительно дороже пустого. Почему — я так и не понял. Такую избушку все равно сносить, освобождать землю под постройку нового дома. В итоге мы переплачиваем за развалины, а потом еще и за снос. Зачем? Непонятно.
Цену я видел изначально, но по приезду участок оказался отвратительным: половина площади находилась в низине. Даже невооруженным взглядом было понятно, что там всегда весной вода...такое себе удовольствие.
Второй участок был неплохим, с домом в 80 квадратов, посажены были деревья, небольшой огород. Но что мне не понравилось:
- если я его куплю, я больше ничего не смогу построить — просто не хватит места;
- сад и огород нельзя перенести в другое место, а мне так не нравилось, что деревья были прямо у забора.
Присмотрел я третий участок: дом в 100 квадратов, площадь 25 соток — владелец выкупил землю у соседа и объединил участки. Вроде все устраивало, но на душе все равно не было чувства, что вот, именно это мое.
Я уехал обратно в Москву. Собрался вечером с мужиками и начали обсуждать мою затею. Один друг мне сказал, а почему бы не посмотреть пустой участок где-нибудь в строящемся поселке. Он обойдется дешево, зато можно делать с ним все, что захочешь.
Я опять начал поиски в сети, набрел на несколько компаний. И пока думаю: лучше, купить гектар земли всего за несколько сотен, и построить там со временем дом своей мечты или купить все же тот участок в 25 соток и не греть голову?
Помогите советом, как бы вы поступили? Боюсь, что будут проблемы с уже построенным домом, а на гектаре земли я смогу делать все, что захочу.
