Потерянное электросетевое

Проект планировки территории северо-восточного и южного кварталов микрорайонов 10-10а (далее — «ППТ») выполнен еще в 2011 году.

В 2014 году была произведена корректировка указанного ППТ, откорректированный ППТ утвержден распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области в 2015 году (переломный год, к этому мы еще вернемся).

Согласно ППТ 2015 года, участки 50:48:0030303:891, 50:48:0030303:893, 50:48:0030303:19 и 50:48:0030302:2 находились в зоне «К» (для размещения объектов коммунальной инфраструктуры).

На указанных участках было запланировано строительство следующих коммунальных объектов (это данных из ППТ 2015 года, точнее из Таблицы 1 «Баланс территории» и Таблицы 4 «Экспликация отдельно-стоящих нежилых объектов в микрорайоне 10-10А го Реутов»):

• К-9 (в границах 50:48:0030302:2) гаражный комплекс на 670 м/мест, первый этаж которого должна была занять станция скорой помощи на 3-6 а/м, включая помещения для техобслуживания и мойки карет скорой помощи,
• К-13 (в границах 0:48:0030303:893 и 50:48:0030303:19) пожарное депо на 4 поста, общая площадь участка 1,7 га (включая 0,7 га на участке К-10),
• К-10 (в границах 50:48:0030303:19) гаражный комплекс на 842 м/места,
• К-19 (в границах 50:48:0030303:891) электрическая подстанция ПС Реутов 110/10 кВ.

Так выглядел ППТ в 2015 году (когда появился 16 корпус, сначала из 4 секций, которые в 2015 году раздвинули до 11 секций), поликлинику уменьшили до 4 этажей и перенесли, наземные гаражи сократили, вместо детского дома творчества и кафе появились два административных здания (К-7 и К-8, у домов 66 и 78 по Юбилейному), вместо пожарного депо на Челомеся появилась гостиница, которая в 2015 стала 17 корпусом.

В разделе "Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории" тоже самого ППТ 2015 года перечислены объекты, которые необходимо построить для обеспечения ресурсами мкр. 10-10а:

Теплоснабжение:

• строительство тепловых сетей 2хDy450мм-2хDy200мм (в границах рассматриваемой территории) протяженностью 3,8 км.

Электроснабжение:

• Для обеспечения электроэнергией потребителей 1-й очереди строительства мкр. 10-10а необходимо осуществить строительство новой электроподстанции.
• Участок под строительство новой электроподстанции 110/10 кВ предусматривается в непосредственной близости от застраиваемых мкр. 10-10а.
• На расчетный срок предполагается построить 2 РТП, 19 ТП, осуществить строительство 8ПКЛ-10 кВ-5,0 км, 10РКЛ-10 кВ-10,0 км, в том числе, на 1 очередь строительства построить 1 РТП и 9 ТП, в также 8ПКЛ-10 кВ-1,0 км и 10РКЛ-10 кВ-5,0 км.

Ну и где все обещанные инженерные объекты и коммуникации? Верно, в собственности Р-сетевой и ООО "РеутЭнерго". Как же так? Почему?

Растаявшая в воздухе ПС Реутов 110 кВ

Откроем-ка мы сайт ООО "РеутЭнерго", разел Раскрытие Информации, кнопка Инвестиционная деятельность( http://reutenergo.ru/?page_id=910).

Там можно найти разные интересные отчеты о вложении средств в строительство объектов электросетевого хозяйства. Например, паспорт инвестиционного проекта строительства ПС Реутов 110 кВ, из которого мы узнаем, что:

Строительство ПС «Реутов» 110 кВ с ЛЭП 110 кВ включено в «Схему и программу перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2018 – 2022 го-дов», утвержденных постановлением Губернатора Московской области от 27.04.2017 № 203-ПГ

Объем финансирования составил: проектирование 42,75 млн рублей, закупка оборудования 234,70 млн рублей, СМР (строительно-монтажные работы) 29,60 млн рублей, итого "освоено" 307, 05 млн рублей.

В документе " Отчет об исполнении инвестиционной программы, ООО "РеутЭнерго" за 2015 год" сказано, что в рамках строительства ПС Реутов 110 кВ освоено (закрыто актами выполненных работ) 233,98 млн рублей.

А потом, бац! Оказывается не нужна ПС Реутов 110 кВ... Потому ПС Реутов 110 кВ продали по кадастровой стоимости 17 млн рублей и разрушили.

Грандиозное письмо ООО "РеутЭнерго", в котором сказано, что 240 млн рублей выброшены зря! Великолепная бумажка, стоимостью как мин. 220 млн рублей (за вычетом кадастровой стоимости продажи ПС Реутов 110 кВ)

Общая стоимость электросетевого (включая ПС Реутов 110 кВ, распределительную сеть 10 кВ и и кабельные линии 2КЛ 10 кВ), можно оценить по сумме вложений в "Новое строительство", которая равна 854,27 млн рублей.

Теперь вспомним, что в соответствии с инвестиционными контрактами между Администрацией го Реутов и ООО "Эксперт" 2008 года, с допниками 2010-2015 года, 100% (СТО ПРОЦЕНТОВ) электросетевого хозяйства должен получить город Реутов.

Так почему же весь этот огромный кусок имущества, включая недостроенную ПС Реутов, распредсеть (это минимум 24 ТП) и десятки км дорогостоящих кабельных линий получила некая компания ООО "РеутЭнерго"?!

Дело в том, что в 2008-2014 не было никакой ООО "РеутЭнерго". Эта компания отпочковалась от ООО "Эксперт" в 2015, поворотном году, когда Эксперт начал вывод активов и тотальных ребрендинг (смену вывески, изменение названий всех своих аффилированных лиц). Именно тогда учредителями Эксперта стали оффшорные компании, за которыми укрылись истинные бенефициары (Розов, Суворов, Ходырев).

В 2018 году произошел повторный передел активов, теперь уже внутри, между истинными бенефициарами ООО "ЭкспертСтрой". В результате этого передела, Администрация Реутова крайне оперативно выделила (отмежевала) участки земли под объектами электросетевого хозяйства, включая все ТП 17-24 (трансформаторные будки во дворе), а также участки 50:48:0030303:891,893 под ПС Реутов 100 кВ.

В итоге, все электросетевое, включая здания, оборудование и даже участки земли достались ООО "РеутЭнерго".

Почему так торопились учредители? Чтобы вывести активы из-под ООО "ЭкспертСтрой". Сразу после раздела, 19 декабря 2018 года была запущена процедура банкротства ООО "ЭкспетСтрой".