Семьи, которые оформили ипотечный кредит с использованием материнского капитала, получат возможность рефинансировать ипотеку на более приемлемых условиях.
Соответствующий законопроект, в преддверии первого чтения, получил рекомендацию Думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Для рефинансирования кредита на более удобных условиях, заёмщику пока что приходится получать разрешение первоначального кредитора. По словам автора законопроекта, вице-спикера российского парламента Ирины Яровой, нововведение позволит убрать пункт о необходимости получения согласия со стороны первоначального кредитора. По её словам, это распространяется на случаи, когда заёмщику предоставлена ипотека на полное погашение ранее выданного кредита.
Помимо этого, законодательная инициатива закрепит за несовершеннолетними долю в праве собственности при погашении займа. Проектом также предусмотрено обязательное включение данных об использовании материнского капитала в реестр прав на недвижимость.
В то же время законопроект предусматривает отмену необходимости оформлять объект недвижимости в общую долевую собственность членов семьи во время смены кредитора. Кроме того, планируется упростить и ряд прочих утомительных процедур.
Законодательная инициатива позволит следить за соблюдением прав на недвижимость несовершеннолетних детей, а также сделает весьма прозрачной полную информацию о жилье для его потенциальных следующих покупателей, отмечала вице-спикер Госдумы.
В целом такие нововведения должны упростить рефинансирование ипотеки, в том числе с использованием средств материнского капитала, а также уменьшить риски новых кредиторов касаемо оформления обеспечения. Это позволит сразу установить оптимальную процентную ставку по займу, защитить позиции заёмщика, а также соблюсти интересы несовершеннолетнего по выделению ему доли в собственности при погашении займа, объясняла госпожа Яровая.
Тем временем СМИ обращают внимание ещё на одну привлекательную ипотечную программу. Так, отмечается, что по состоянию январь 2020 года программа «Дальневосточная ипотека» позволила одобрить свыше 400 кредитных договоров, основанных на льготной ставке на общую сумму свыше полутора миллиардов рублей. Известно, что в среднем дальневосточники брали кредит на сумму 3,5 миллиона рублей.
Уточняется, что активнее всего программа работает в Приморье, Якутии и Хабаровском крае – до 75% от всех сделок по льготной программе. Чуть менее активно оформляют льготную ипотеку в Бурятии, Забайкалье и на Сахалине.
Напомним, что в декабре минувшего года тогдашний председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал закон о продвижении льготной дальневосточной ипотеки под 2 процента. По его словам, жилищный вопрос на Дальнем Востоке стоит острее, чем в других регионах страны, поскольку высокая рыночная ставка не привлекает местное население оформлять ипотеку. Медведев отмечал, что льготное кредитование должно касаться недвижимости, предназначенной только для личного проживания.
Ефим Тихонов
Читать полный текст публикации на сайте издания «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!