1. Возможно, нужно подождать 😔
Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Изучите аналитику, статьи экспертов, чтобы понять актуальные сроки продажи. Иногда стоит просто немного подождать.
2. Завышенная цена 💰
Это самая популярная проблема. При формировании цены учитывайте все факторы — расположение, год постройки и тип дома, этаж, планировку, ремонт. Посмотрите, сколько стоят квартиры в вашем доме или в соседних (и отнимите 5-10% цены), посоветуйтесь с риелтором.
3. Переоцененный ремонт
Если даже вы недавно сделали ремонт, не стоит включать его полную стоимость в цену квартиры. Помните, что на вкус и цвет все фломастеры разные. Ваш ремонт вполне может не понравиться покупателям.
4. Квартира плохо выглядит в объявлении 📷
Фотографии квартиры должны быть чёткими, сделанными в хорошем освещении и показывать квартиру с разных сторон. Перед фотосессией не забудьте также убраться и спрятать личные вещи. Идеально, когда квартира выглядит как гостиничный номер.
5. Квартира имеет некоторые нюансы
Некоторые вещи покупатели расценивают как недостатки. Например, последний этаж, угловое расположение. Старайтесь рассказать о недостатках под другим углом: старый дом, но высокие потолки и недавно был капитальный ремонт.
6. Есть сложности с документами 📂
Квартиры с рядом обстоятельств продавать чуть сложнее. К таким обстоятельствам относится действующая ипотека, неузаконенная перепланировка, несовершеннолетние дети в числе собственников.
7. Нужно что-то менять 👀
По всем предыдущем пунктам все в порядке? Что еще может быть:
— покупателей пугает состояние квартиры или подъезда
— вы неправильно ведете себя на просмотре
— в квартире живут арендаторы, которые могут специально портить впечатление покупателей.
Не получается продать квартиру❓Читайте полезные статьи на нашем сайте.