Когда-то в детстве Алексей мечтал встретить своего двойника. Смотрел «Приключения Электроника» и представлял, как же это здорово, когда есть кто-то, кого можно выдать за себя, если очень не хочешь идти в школу, например, или на субботник. Взрослый Алексей много раз вспоминал свои детские фантазии. В его жизни не так давно появился двойник. Правда, встретился с ним не Алексей, а сотрудники банка. И встреча эта не принесла радости: она лишила Алексея нескольких миллионов рублей.
Просмотр записей с камер видеонаблюдения ошарашил Алексея: «Да это же я! То есть это не я, просто похож, как будто я! Как близнец!». Этот самый близнец опустошил банковскую ячейку, в которую были заложены деньги, вырученные за продажу квартиры. В одно мгновение Алексей потерял все: квартира была единственным ценным ресурсом в его жизни, он продал жилье, потому что планировал купить что-то поскромнее, а остаток средств вложить в открытие бизнеса. Покупателем в ячейку были заложены деньги, которые потом должен был изъять из ячейки Алексей. Но вместо него появился двойник, который предъявил все необходимые документы (как потом оказалось — поддельные), обчистил ячейку и скрылся в неизвестном направлении. Так Алексей остался без жилья и без денег.
Комментарий нотариуса: «Очень жаль, что Алексей смог увидеть своего двойника только в рамках расследования уголовного дела, да и то по видеозаписи. Чтобы другие граждане не оказались в аналогичной ситуации, рекомендуем им при дорогих сделках, не только с недвижимостью, обращаться к нотариусу. Самый цивилизованный и безопасный способ расчетов по любым договорам — это публичный депозитный счет нотариуса. В последнее время граждане и юридические лица все чаще прибегают к данной форме расчетов. Ведь в ситуации, когда все друг другу не доверяют, именно депозит нотариуса становится тем удобным инструментом, когда расчеты производятся одномоментно с переходом права собственности на товар, будь то квартира или яхта.
От возникновения проблем при расчетах сейчас, когда полноценным механизмом для расчетов по сделкам стал депозит нотариуса, уберечься легко. Это особенно актуально, когда речь идет о сделках с недвижимостью, где фигурируют внушительные суммы денег. То есть вместо того, чтобы закладывать деньги в ячейку, покупатель может перевести их на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены (будет зарегистрировано право собственности покупателя в Росреестре). Депозит обеспечивает безопасность и людей, и самих расчетов и делает их простыми. Это удобный и цивилизованный механизм. Кроме того, депозит нотариуса можно использовать и для расчетов между должником и кредитором.
Денежное обязательство считается исполненным должником сразу после внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса. Срок исполнения обязательства определяется договором. Если срок исполнения денежного обязательства в договоре не указан и определить его не представляется возможным, то внесение средств в депозит нотариуса должно быть произведено в разумный срок после возникновения у должника денежного обязательства (ст. 314 ГК РФ).
Хранить в нотариальной конторе денежные суммы и ценные бумаги, принятые в депозит, нотариус не имеет права. Для хранения денежных средств используется специальный депозитный счет нотариуса в банке. Должник может передать средства в депозит нотариусу лично, а может перечислить денежные средства непосредственно на депозитный счет нотариуса.
После поступления средств на депозитный счет нотариус обязан известить кредитора о совершенном нотариальном действии. Если место жительства или место нахождения кредитора неизвестно нотариусу, кредитора обязан известить сам должник. Выдача денежных средств с депозитного счета нотариуса производится по заявлению кредитора. Возврат средств, внесенных на депозитный счет нотариуса, должнику возможен с письменного согласия кредитора или по решению суда. Использование депозита нотариуса при сделках купли-продажи поможет сэкономить, избежать лишних рисков и сделать процедуру удобной и безопасной и для покупателя, и для продавца. А для клиентов “лопнувших” банков депозит станет помощью в сохранении безупречной кредитной истории».