СОДЕРЖАНИЕ жилья, что же это за статья в платежках? Всех приветствую, сегодня в кратце разберемся! Итак, размер ставки на эту статью определяется Правительством региона, и в среднем, (на примере г. Екатеринбурга - составляет от 21 до 27 рублей с кв.метра, в зависимости от классификации дома).
Что имеем:
- есть дом, есть житель и есть потребности в содержании (обслуживании), внимание - ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а не имущества собственника квартиры. Разграничение "свое/общее" четко определено ПП РФ от 13.08.2006 №491, Глава I, п.5 п.6 п.7... (но это уже отдельная тема для следующей статьи)
Содержание (обслуживание) подразумевает поддержание в работоспособности всех инженерных систем дома (общедомовых), конструкций, придомовой территории и надлежащее состояние мест общего пользования. Для этого необходим как минимум слесарь, электрик, плотник, наладчик (если дом с ИТП), кровельщик, штукатур-маляр, инженер (планирует и контролирует все работы), дворник, подсобный рабочий, уборщица, специалист по работе с населением, расчетный отдел. Перечисленный штат это минимум, для обеспечения НАДЛЕЖАЩЕГО содержания дома.
Но когда доходит до осуществления мероприятий по содержанию, появляются несколько основных сторон вопроса:
1) жители оплачивают без задержек по квитанциям за комм. услуги и Управляющая Организация не обеспечивает надлежащее содержание;
2) на доме долги по оплатам за комм.услуги и Управляющая Организация в долг обеспечивает надлежащее содержание за счёт своих средств;
3) все платят и УО обеспечивает надлежащее содержание;
4) на доме долги и УО не обеспечивает надлежащее содержание.
Превалируют конечно варианты 2 и 4, увы.. и страдают от этого как плательщики так и неплательщики.
Спасибо за внимание! Надеюсь, статья была полезной.
Подписывайтесь на канал!
Текст: Панов Кирилл
Фото: Панов Кирилл