Очень непривычно в одно предложение складываются слова «ипотека» и «экономия». Между тем, ипотеку можно оформить намного выгоднее, чем многие себе представляют. В данной статье мы расскажем о нескольких вариантах льгот, которые предусмотрены для всей России. Обращаем внимание, что в зависимости от Вашего региона, могут быть какие-то небольшие различия по условиям, а также дополнительные льготы.
1. Материнский капитал.
Пожалуй, всем известный способ первоначального взноса или части досрочного погашения. Однако, в настоящий момент это особо актуальный пункт, так как с 01.01.2020 изменилась система выплат. Появилась выплата на первого ребёнка - 466 617 руб; выплата за второго- 150 000. Если после этого рождается третий ребёнок - дополнительная выплата составит 450 000 руб.
2. Субсидия для молодых семей.
Если супругам до 35 лет (для неполных семей - для одного родителя) и при соответствии некоторым критериям (установленная площадь жилья в зависимости от региона; достаточный доход для покупки недвижимости; семья должна стоять на учёте, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий). Семье необходимо встать в очередь в администрации по месту жительства. Если в семье нет детей, возможно получить 30% от средней стоимости жилья (рассчитывается по каждому муниципалитету), 35%, если есть хотя бы 1 ребёнок или семья неполная.
3. Семейная ипотека.
Так называемая «Путинская» ипотека по ставке до 6% на весь срок кредита. Эта ипотека для семей с двумя и более детей (второй ребёнок должен родиться в период с 2018 по 2022 год), условия распространяются только на новостройки. Также можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под данную ставку. В зависимости от региона, условия отличаются.
4. Налоговый вычет.
Обязательным условием является официальное трудоустройство. Сумма будет рассчитывать исходя из расходов на покупку жилья и уплаченным Вами подоходным налогом. В общей сложности за несколько лет можно вернуть до 650 000 руб (13% от стоимости жилья, но не более 260 000 руб и 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 руб). Если жильё приобретается в браке, то каждый из супругов может получить вычет в пределе установленных лимитов.
5. Военная ипотека.
Предусмотрена для военнослужащих, которые не менее 3 лет являются участниками накопительной ипотечной системы. Суть состоит в том, что пока человек служит, государство ежегодно перечисляет сумму на погашение ипотеки. В настоящий момент сумма составляет 288 408 руб в год. Обращаем внимание, что существует ряд требований, например, к возрасту заёмщика, году постройки жилья и некоторые другие, с которыми подробнее Вы можете ознакомиться на соответствующих профильных ресурсах.
Если Вы решили брать ипотеку, находитесь в процессе оформления или уже её оформили, обязательно ознакомьтесь с данными пунктами подробнее. Также советуем периодически ознакамливаться с новостями данной сферы, так как в настоящий момент происходит всё больше и больше изменений, а следовательно появляются более выгодные и лояльные предложения.
О том, почему именно сейчас лучше брать ипотеку, мы писали в нашей прошлой статье.