В России долгое время такое слово как апартаменты было чем-то эфемерным и непонятным, затем произошел строительный бум как на обычную недвижимость, так и на элитную. С середины 2000-х гг. «замороский» тип недвижимости становится привлекательным и активно анализируется затройщиками. В 2018 году формат апартаментов на рынке Санкт-Петербурга чувствует себя устойчиво и трансформируется в такой вид недвижимости как апарт-отели.
Почему апартаменты стали востребованными?
Апартаменты — коммерческая недвижимость. Такие квартиры можно размещать в многофункциональных центрах, как и офисы, но приоритетное назначение — проживание.
Более интересное предназначение связано с тем, что это иной стиль жилья и изменение внутреннего менталитета российских жителей в современное время подталкивает уходить от привычного типа квартир. Апартаменты в Санкт-Петербурге размещаются застройщиками в удобных и центральных районах, где предусмотрены планировки с «беловой» отделкой, гостиничным сервисом, всевозможными услугами и мансардами.
В I кв. 2018 года было построено 911 апартаментов в 36 жилых комплексах, что превышает показатель I кв.2017 на 55%. Весной было продано 1,2 тыс.апартаментов, а в тот же период прошлого года — 416.
Такой интерес покупателей довольно просто объяснить. Апартаменты в сравнении с обычными квартирами дешевле. Класс такой жилья значительно выше. Арендаторы не остаются в стороне и стараются подогревать интерес покупателей. При поиске жилья, все вопросы готова взять на себя управляющая компания, которые берут за услуги как максимум 20%. Более того, такой тип квартир приносит доход, который не сравнится с прибылью от банковских вкладов.
На сегодняшний день, застройщики продолжают возводить апартаменты. В течении 2018 года появится как минимум 7 проектов. Четыре из которых будут в историческом центре.
Динамика получения разрешений на строительство в I полугодии 2018 года не уступает показателям прошлого года. Так, в течение 2017 года разрешения получили 15 новых проектов, из которых пять — классические гостиницы, а десять — апартаменты.
Говорят эксперты
Почему апартаменты стали востребованными?
Команда Ellitestate Санкт-Петербург дает развернутый ответ.
Апартаменты — коммерческая недвижимость. Такие квартиры можно размещать в многофункциональных центрах, как и офисы, но приоритетное назначение — проживание.
Более интересное предназначение связано с тем, что это иной стиль жилья и изменение внутреннего менталитета российских жителей в современное время подталкивает уходить от привычного типа квартир. Апартаменты в Санкт-Петербурге размещаются застройщиками в удобных и центральных районах, где предусмотрены планировки с «беловой» отделкой, гостиничным сервисом, всевозможными услугами и мансардами.
В I кв. 2018 года было построено 911 апартаментов в 36 жилых комплексах, что превышает показатель I кв.2017 на 55%. Весной было продано 1,2 тыс.апартаментов, а в тот же период прошлого года — 416.
Такой интерес покупателей довольно просто объяснить. Апартаменты в сравнении с обычными квартирами дешевле. Класс такой жилья значительно выше. Арендаторы не остаются в стороне и стараются подогревать интерес покупателей. При поиске жилья, все вопросы готова взять на себя управляющая компания, которые берут за услуги как максимум 20%. Более того, такой тип квартир приносит доход, который не сравнится с прибылью от банковских вкладов.
На сегодняшний день, застройщики продолжают возводить апартаменты. В течении 2020 года появится как минимум 7 проектов. Четыре из которых будут в историческом центре.
Динамика получения разрешений на строительство в I полугодии 2020 года не уступает показателям прошлого года. Так, в течение 2019 года разрешения получили 15 новых проектов, из которых пять — классические гостиницы, а десять — апартаменты.
Руководитель комплекса апартментов «SALUT». Сергей Ногай обозначил превалирующую социальную группу, которая способствует росту популярности апартаментов. В большинстве случаев это бизнесмены и успешные деловые люди, которые ищут высокий уровень комфорта. В сравнении с Москвой, Санкт-Петербург нацелен в продвижении такого жилья не для получения дохода, а для удобного проживания. Именно такое преимущество комплекса «SALUT» с гостиничным сервисом, надежной службой охраны и торгово-развлекательной зоной повышают востребованность и помогают развиваться предприятиям бытового обслуживания.
К примеру, студия в черте города стоит 1,9 млн. рублей, а однокомнатная — 2,7 млн.рублей. Покупатели не могут не заметить очевидной выгоды. Как следствие, за 2,5 недели первых продаж было заключено около 100 договоров.
Исходя из обсуждений экспертов, можно выявить четкую тенденцию к тому, что апартаменты сформировали отдельный сегмент, который стабильно, без резких рывков развивается и набирает популярность, что в будущем будет формировать положительный образ среди покупателей.