Более 80% сделок с жилой недвижимостью в Петербурге осуществляется с использованием ипотеки. Поэтому к выбору банка, с которым придется иметь дела в ближайшие 10-20 лет, стоит отнестись внимательно.
На что обратить внимание:
✦процентные ставки;
✦возможность использования материнского капитала и субсидий для молодых семей;
✦размер первоначального взноса;
✦условия досрочного погашения кредита;
✦штрафные санкции в случае просрочки платежей;
✦комиссии и другие переплаты;
✦сроки предоставления кредита;
✦удобство обслуживания, в том числе возможности интернет-банкинга, график работы, наличие достаточного количества отделений в вашем городе и т. д.
Обязательно рассмотрите предложения банка, к которому вы обращались за услугами или в котором выдана ваша зарплатная карта. Обычно таким клиентам предоставляются льготы и скидки.
Многие банки используют низкие ставки в качестве приманки для доверчивых граждан, компенсируя их многочисленными комиссиями – за рассмотрение заявки, выдачу кредита, открытие счета, обналичивание денег, оформление закладной. В итоге заемщик, взявший "дешевую" ипотеку под 10%, может заплатить больше, чем если бы он получил кредит под 18% без дополнительных обременений.
Поэтому прежде, чем оформить свои отношения с банком, обязательно поинтересуйтесь списком и размерами комиссий (если таковые имеются), чтобы дополнительные платежи не стали для вас неприятным сюрпризом. Обязательно попросите у кредитного специалиста образец соглашения.
