СЧЕТ ЭСКРОУ - ЭТО СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ В БАНКЕ, НА КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДО МОМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР
ПЛЮСЫ
• ДОМ СДАЕТСЯ В СРОК
Застройщик не может пользоваться денежными средствами до тех пор пока не построит дом. Строительство ведется либо на собственные, либо на кредитные средства. Так что в интересах застройщика как можно быстрее завершить строительство, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и получить деньги дольщиков.
• РАСХОД КОНТРОЛИРУЮТСЯ
Банк, в которой кредитуется застройщик, тщательно контролирует все расхода на строительство. Например, если застройщик берет кредит на строительство конкретного жилого комплекса, он не может потратить эти деньги ни на что другое.
• СОХРАННОСТЬ
При самом печальном исходе – если застройщик по каким то причинам обанкротится и не сможет построить дом – дольщики не получат квартиры, но они получают доступ к счету эскроу и могут забрать свои денежные средства потраченные на покупку.