Активы — это хранение денег в инструментах, которые приносят прибыль со временем.
Пассивы — это те инструменты, которые уменьшают количество денег.
Например недвижимость в собственности приносит доход, если ее сдавать в аренду. Стоимость недвижимости растет вместе с рынком недвижимости. Так что это актив.
Но та же самая недвижимость может быть пассивом, если её не сдавать в аренду. Ведь на содержание недвижимости и коммунальные платежи тратятся деньги.
Автомобиль является активом, если с помощью авто зарабатывать деньги, работая в такси или работа имеет разъездной характер. Но автомобиль в личном пользовании - это пассив, так как авто требует ухода и затрат на содержание: налоги, страховки, ТО, запчасти, стоянка, мойка, амортизация (снижение стоимости авто во время использования), моральное устаревание.
Вполне нормально иметь пассивы в виде личного жилья и личного автомобиля. Важно, чтобы кроме этих пассивов были также и активы, которые приносили бы дополнительный доход.
Что же можно отнести к активам?
- Акции компаний, которые дорожают со временем, принося по 10-15-20% годовых. А также по некоторым акциям ежегодно начисляются дивиденды. В среднем от 1 до 10% от стоимости акций.
- Недвижимость, которая сдается в аренду.
- Автомобиль, который можно передать в управляющую компанию и получать ежемесячную прибыль.
К пассивам можно отнести:
- Личную квартиру, которая требует ежемесячных платежей за коммунальные услуги. Также в квартире периодически нужно делать ремонт.
- Личный автомобиль, со всеми затратами на его содержание.
Кредиты и ипотека, по которым необходимо ежемесячно совершать платежи. - Бытовая техника, которая изнашивается со временем, морально устаревает, требует обслуживания и замены.