Белгазпромбанк профинансировал крупного столичного застройщика "Зомекс Инвестмент", выкупив сразу 14 выпусков облигаций ( №№ выпусков 13-26), номинированных в евро.
Общая сумма взаимосвязанных сделок — €47,6 млн. В обеспечение эмитент передал объекты недвижимости по ул. Мстиславца 10 и 12 (рядом с ТРЦ «Дана Молл»). Сам «Дана Молл» уже заложен под аналогичную сделку с БПС-Сбербанком, сравнимую по объемам : около $62 млн. (50 % от стоимости залога).
В 14-ти выпусках описаны все помещения : от торговых до жилых (квартиры) . Например, 18-ый выпуск полностью обеспечен "Местами для хранения велосипедов / Помещение неустановленного назначения". 61 штука, от 2,5 до 6 кв. метров. Стоимость метра подобных помещений оценена почти в 1 тыс евро. Объем выпуска Облигаций составляет 155 ООО (Сто пятьдесят пять тысяч) евро.
Ставка в евро по всем выпускам - 5% годовых.
Займы до 2026 года сконструированы под сделку кредитного характера с ежемесячной уплатой процентов. По мере реализации квартир и прочих объетов эмитент по-видимому будет выкупать облигации или заменять предметы залога, что является не самой удобной процедурой в связи с внесением изменений в эмиссионные документы.
Любопытным являются цели заимствований :
"Эмиссия Облигаций осуществляется с целью привлечения денежных средств для финансирования оборотного капитала, не связанного с созданием долгосрочных активов Эмитента."
Кредитор , наверное, знает для чего эти деньги, остальные - понимайте как хотите.
