Год "двадцать-двадцать" стартовал, принеся удивительную новость: теперь, дабы страна, наконец, выбралась из демографического кризиса, материнский капитал будут давать сразу - с рождением первого ребенка. Такую меру предложил Президент РФ, Владимир Владимирович Путин. Он считает, что выплаты, начинающиеся со второго ребенка, не стимулируют в должной мере молодые семьи к рождению детей. Мало того, выплаты на второго ребенка теперь будут на 150 000 рублей больше, чем на первого. Рождение третьего же даст право погасить часть ипотечного долга на сумму 450 000 рублей. И эти нововведения помогают иначе взглянуть на квартирный вопрос в Краснодаре.
- Например, если молодой семье пока что есть, где жить, и в планах есть не один ребенок – стоит попробовать получить от государства больше 1 млн рублей на улучшение жилищных условий. Вот примерная схема:
Как только родился первый ребенок, семья берет ипотеку. Ищем нормальную 1-комнатную или евродвушку (стоят почти также, но для проживания комфортнее) в Краснодаре - средняя цена от 900 тысяч рублей. Рождение первого ребенка обеспечивается материнским капиталом размером почти 467 тысяч - это немало. Выплачиваем ипотеку, живем у родственников, планируем второго ребенка. - Через пару лет дом вместе с купленной квартирой сдается, что дает возможность продать ее уже на треть дороже – средний рост цен на квартиры в Краснодаре за время строительства составляет 35%.
- Рожаем второго ребенка, получаем доплату к материнскому капиталу в 150 тысяч рублей. Вроде, уже не так много, но вместе с 1200 тыс. рублей, полученными с продажи достроенной квартиры, мы имеем уже 1350 тысяч рублей. Теперь пора повторить эксперимент: снова берем ипотеку, так как почти полтора миллиона – это отличный первый взнос за хорошую «двушку», «евротрешку», а может – и полноценную «трешку» - готовую квартиру в южной столице можно найти за 3 - 3,5 миллиона рублей. Переезжаем в новое жилье – ютиться с двумя детьми на прежних метрах уже незачем.
- Ну и заключительный шаг: рожаем третьего ребенка и выплачиваем еще 450 000 рублей ипотеки. Остается совсем ерунда – погасить около миллиона ипотеки, что можно сделать без особого дискомфорта.
Кто-то скажет, что это циничный подход. Однако, учитывая, что квартирный вопрос – это главный сдерживающий рост семьи фактор, и не только в Краснодаре. Метод можно брать на вооружение и жить, припеваючи: молодая многодетная семья на новых квадратных метрах.
А вы задумывались о такой схеме?